Í fasteignaskrá er hægt að leita eftir heimilisfangi, fasteigna- eða landeignarnúmeri.

Fasteignaskrá geymir allar grunnupplýsingar um landeignir og mannvirki sem á þeim standa.

Fasteignir

Hér er hægt að skoða kaupverð íbúða, leiguverð íbúða, matssvæði fasteignamats og landeignir.

Helstu upplýsingar um fjölda íbúða, sumarhúsa og heildarfasteignamat settar fram með myndrænum hætti.

Helstu upplýsingar um fasteignaviðskipta sem byggja á þinglýstum kaup- og leigusamningum.

Fréttir af fasteignamarkaði

Veittur er aðgangur að grunnupplýsingum á borð við stærð fasteignar, brunabótamat og fasteignamat á opnu svæði. Gefinn er kostur á að nálgast ítarlegri upplýsingar um lóðir og mannvirki í læstum aðgangi.

Opinn og læstur aðgangur

Fasteignaskrá er gagna- og upplýsingakerfi sem HMS annast. Skráin geymir upplýsingar um fasteignir og réttindi sem þeim tengjast. Fasteignaskrá er ein altæk skrá fyrir mörg stjórnvöld og leysir af hólmi fasteignaskrár sveitarfélaga og þinglýsingabækur sýslumanna um fasteignir.

Hvað er fasteignaskrá?

Ýmsir aðilar koma að skráningu upplýsinga í fasteignaskrá:

Aðgangur að þinglýsingarkerfi fyrir starfsmenn sýslumannsembætta.

Aðgangur að Bygging fyrir starfsfólk byggingarfulltrúa sveitarfélaga.

Aðgangur að álagningarkerfi fasteignagjalda fyrir starfsfólk álagningardeilda sveitarfélaga.

HMS sér um skráningu á brunabóta- og fasteignamati ásamt forsendum þess. Byggingarfulltrúar sveitarfélaga skrá landeignir og mannvirki og sýslumannsembætti skrá og þinglýsa skjölum rafrænt í þinglýsingarhluta fasteignaskrár. Sumar tegundir upplýsinga eru aðeins færðar í skrána með samvinnu allra ofangreindra skráningaraðila.

Hver annast skráningu í fasteignaskrá?

Hægt er að tengja upplýsingar úr fasteignaskrá beint inn í önnur tölvukerfi með því að nýta vefþjónustu. Til þess að fá slíka tengingu þarf umsækjandi (fyrirtæki eða stofnun) að hafa rafræn skilríki frá viðurkenndum vottunaraðila til auðkenningar.
Eyðublöð sérvinnslu fasteignaskrár
Gjaldskrá HMS

Tenging við vefþjónustur

Í fasteignaskrá er að finna upplýsingar um stærðir landeigna og mannvirkja, upplýsingar um byggingarefni og lýsingu á viðkomandi mannvirki, auk fasteigna- og brunabótamats. Fasteignaskrá geymir til viðbótar upplýsingar um þinglýst réttindi, svo sem um eigendur, veðbönd og kvaðir.

Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Gögn og mælaborð

Brunamálaskólinn

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Slökkviliðin

Stofnframlög

Þjónustuaðilar brunavarna

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur og lán

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Brunavarnir

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fræðsla og forvarnir

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

Ný fasteign á grundvelli samruna fasteigna í fjöleignarhúsi

Ef sameina á fasteignir í fjöleignarhúsi þarf að gera nýjan eignaskiptasamning.

Ný fasteign á grundvelli samruna landeigna

Þegar sameina á landeignir þarf að leggja fram mæliblað sem sýnir afmörkun hinnar nýju landeignar að fullu. Undantekningar geta verið á þessu og er því best að fá ráðleggingar hjá viðkomandi sveitarfélags áður en lagst er í gerð mæliblaða

HMS innheimtir ekki gjald fyrir samruna fasteigna.

Sótt er um samruna fasteigna til skipulags- og/eða byggingarfulltrúa viðkomandi sveitarfélags. Yfirlýsing um eignarhlutdeild í sameinaðri fasteign þarf að liggja fyrir, nema þar sem fasteignir eru allar í eigu sama aðila. Að sama skapi þurfa veðbönd að vera þau sömu eða fá samþykki veðhafa fyrir einni veðröð.

Skráning nýrra fasteigna, samruna, breytingar og leiðréttingar á skráningu.

Samruni fasteigna og hvað þarf að gera þegar sameina á fasteignir.

Helstu upplýsingar um breytingar og leiðréttingar á skráningu fasteigna.

Helstu upplýsingar um það þegar mæla á upp eignamörk landeigna.

Allar helstu upplýsingar um staðföng og staðfangaskrá.

Fasteignir, hluta þeirra og einstök mannvirki á að skrá í fasteignaskrá samkvæmt lögum. Fasteign er afmarkaður hluti lands, ásamt lífrænum og ólífrænum hlutum þess, réttindum sem því fylgja og þeim mannvirkjum sem eru varanlega skeytt við landið. 

Nýjar lóðir á að skrá í fasteignaskrá sem nýjar fasteignir. Skráning mannvirkis, eins eða fleiri, á lóð telst ekki vera skráning á nýrri fasteign. Mannvirkið eða mannvirkin verða þá hluti þeirrar fasteignar sem lóðin er. Ef hins vegar á að gera hluta lóðar (með eða án mannvirkis) að sjálfstæðri fasteign þarf að sækja um stofnun hennar í fasteignaskrá. Sama gildir ef skipta á húsi upp í séreignarhluta í fjöleignarhúsi.

Þjónustuflokkar

Fasteignaskrá

Fasteignaskrá

Fasteignaskrá

Fasteignaskrá

Efnisyfirlit

Sam­runi fast­eigna

Sam­runi fast­eigna

Ný fasteign á grundvelli samruna fasteigna í fjöleignarhúsi

Ný fasteign á grundvelli samruna landeigna

Samruni fasteigna

Samruni fasteigna