Miðvikudaginn 8. október verður haldinn opinn fundur um þróun of framtíðahorfur íbúðarmarkaðar á Suðurlandi. Fundurinn verður haldinn í Gömlu búð, Heppuvegi 1 á Höfn, kl. 11:45 og er opinn öllum. Að fundinum standa HMS, Tryggð byggð og Samtök sunnlenskra sveitarfélaga.

Á fundinum verður fjallað um atvinnuþróun í landsbyggðunum, stöðuna á íbúðamarkaði og stafræn byggingarleyfi.

Staðan í Hornafirði
Sigurjón Andrésson, bæjarstjóri Sveitarfélagsins Hornafjarðar

Staða íbúðauppbyggingar
Jón Örn Gunnarsson, sérfræðingur húsnæðisáætlana hjá HMS

Stafræn byggingarleyfi
Dagný Geirdal, verkefnastjóri Mannvirkjaskrár hjá HMS

Fundarstjóri verður Eyrún Fríða Árnadóttir, formaður bæjarráðs Sveitarfélagsins Hornafjarðar

Húsið opnar kl. 11:45 og verður boðið upp á léttar veitingar meðan á fundi stendur. Fundargestum er boðið samtal við frummælendur eftir fundinn.

Við bjóðum ykkur öll velkomin á fundinn og hlökkum til að sjá ykkur.

Þróun og framtíðarhorfur íbúðamarkaðar og byggingarmála á Suðurlandi

Housing benefit takes the form of monthly payments intended to assist those who rent residential premises, whether this is within the socially-assisted housing system, in student residences or on the open rental market. The Housing and Construction Authority handles the implementation of the Housing Benefit Act, No. 75/2016, and takes decisions regarding entitlement to housing benefit.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Mælaborð

Vefþjónustur

Mánaðarskýrsla HMS

Útgefið efni

Grunngögn til niðurhals

Vefsjár fasteigna

Gögn og mæliborð

Eignin mín

Lán til einstaklinga

Starfsleyfi og löggildingar

Húsnæðisbætur og leigumál

Rafmagnsöryggi

Umsóknir og eyðublöð

Ísland.is

Housing benefits

Loan site

Öryggi mannvirkja

Um HMS

Upplýsingar

Fréttir og tilkynningar

Mælanleg gögn

Contact us

Hafðu samband

Við viljum vekja athygli á málþingi Eldvarnabandalagsins sem haldið er 9.október næstkomandi í Norræna húsinu. 

Skráning fer fram á vef Landsbjargar en málþinginu verður streymt, sjá link: https://vimeo.com/event/5420277

HMS greiddi þann 1. október síðastliðinn um 902 milljónir króna í húsnæðisstuðning til leigjenda vegna leigu í ágúst. Þessar greiðslur styðja við þúsundir heimila um allt land og miða að því að draga úr húsnæðiskostnaði efnaminni leigjenda og auka húsnæðisöryggi þeirra. Stuðningurinn skiptist í tvo meginflokka; almennar húsnæðisbætur og sérstakan húsnæðisstuðning fyrir íbúa Kópavogs og Skagafjarðar. 

Húsnæðisbætur, sem er stærsti hluti þessa stuðnings, er ætlað að lækka húsnæðiskostnað tekju- og eignalægri leigjenda til að styðja þá við að standa straum af leigugreiðslum. HMS greiddi um 876 milljón króna til um 16.771 umsækjanda í almennar húsnæðisbætur vegna leigu í septembermánuði.

Sérstakur húsnæðisstuðningur fyrir Kópavog og Skagafjörð

HMS greiðir einnig sérstakan húsnæðisstuðning fyrir sveitarfélögin Skagafjörð og Kópavog sem hluta af tilraunaverkefni stjórnvalda. Sérstakur húsnæðisstuðningur er á forræði sveitarfélaganna og felur í sér aukinn stuðning við þá sem sökum fjárhagslegra- eða félagslegra aðstæðna eiga erfitt með að standa straum af húsnæðiskostnaði. Greiddar voru um 25 milljónir króna til um 974 umsækjenda í Kópavogi og 90 umsækjenda í Skagafirði vegna leigu í september.

Tæpar 887 milljónir í húsnæðisstuðning í september

HMS og Tryggð byggð í samstarfi við landshlutasamtök sveitarfélaganna munu á næstu vikum standa fyrir fundarröð um land allt. Fundirnir verða opnir öllum og verður þar fjallað um stöðu íbúðauppbyggingar og framtíðarhorfur í hverjum landshluta fyrir sig auk þess sem kynnt verður staða á helstu verkefnum sem HMS vinnur að í mannvirkjamálum. 

Fundirnir hefjast allir kl. 12:00 og verður boðið upp á léttar veitingar á meðan þeim stendur. Við hvetjum öll sem hafa áhuga á málefnunum til þess að mæta. 

Nánari staðsetning verður auglýst fyrir hvern viðburð síðar. 

Fundarröð HMS um stöðu og framtíðarhorfur íbúðauppbyggingar og mannvirkjamála

Reykjavíkurborg hefur tekið í notkun nýtt og notendavænt umsóknarviðmót byggingarleyfa í samstarfi við HMS. Með því bætist Reykjavík við hóp 14 sveitarfélaga sem þegar hafa tengst viðmótinu.

Viðmótið, sem er aðgengilegt á byggingarleyfi.hms.is, einfaldar og samræmir ferlið við umsókn og útgáfu byggingarleyfa. Nú eru sveitarfélög sem innihalda 44,8% íbúða á landinu tengdar við kerfið, sem veitir betri yfirsýn yfir stöðu uppbyggingar á Íslandi og stuðlar að vandaðri mannvirkjagerð til framtíðar.

Umsóknir sem áður voru í vinnslu á Mínum síðum HMS (eldri umsóknarleið) hafa verið færðar yfir í nýja kerfið.

Framkvæmd og skil á áfangaúttektum fara áfram í gegnum Mannvirkjaskrá.

Lokað hefur verið fyrir umsóknir og úttektir í gegnum eldri umsóknarleið á Mínum síðum HMS.

Kynntu þér allt um verkefnið Byggingarleyfi á Íslandi allt á einum stað.

Í tilefni af innleiðingunni boðaði HMS til opins fundar miðvikudaginn 1. október kl. 13:00 í Borgartúni 21, sjá nánar undir viðburðir á hms.is. Þar var fjallað um þróun og innleiðingu viðmótsins sem er hluti af stærri vegferð í átt að samræmdu starfsumhverfi í mannvirkjagerð. Fundurinn var einnig í streymi.

Reykjavíkurborg tekur í notkun nýtt viðmót byggingarleyfa

160 nýjar lóðir voru stofnaðar í september 2025

Flestar lóðir sem skráðar voru í september voru af gerðinni sumarhúsalóð 

Flestar sumarhúsalóðir voru skráðar í Rangárþingi eystra

Alls voru 160 nýjar lóðir staðfestar í fasteignaskrá HMS í septembermánuði 2025 og fjölgaði þeim um 40 á milli mánaða. Flestar þeirra eru sumarbústaðalóðir eða alls 63 talsins. Auk þess voru skráðar 51 íbúðarhúsalóð og 25 atvinnuhúsalóðir. Aðrar tegundir voru 22 talsins.

Myndin hér að ofan sýnir mánaðarlegar tölur um fjölda nýskráðra lóða eftir öllum flokkum. Lóðir skráðar sem annað land eða einfaldlega lóð voru 18 talsins í september, en líklegt er að þessar lóðir breyti um gerð þegar fram líða stundir og verði skráðar sem atvinnu-, sumarhúsa- eða íbúðarlóðir.

Fyrsta nýja lóðin í Tjörneshreppi síðan nóvember 2021

Flóahreppur á metið í íbúðarhúsalóðum í september. Samtals voru tólf íbúðarhúsalóðir skráðar þar. Næst á eftir kemur Sveitarfélagið Árborg með 10 lóðir. Skagafjörður og Norðurþing eru þar rétt á eftir. Skemmtileg staðreynd er að stofnuð var íbúðarhúsalóð í Tjörneshreppi en það er fyrsta lóðin sem stofnuð er þar síðan 2021. Það er þó ekki ný byggingarlóð því lóðin var stofnuð í kringum hús sem var byggt fyrir allnokkru síðan. 

Flestar nýjar lóðir í september voru sumarhúsalóðir

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun hefur unnið að leiðbeiningagerð tveggja leiðbeininga við 6. og 9. hluta byggingarreglugerðar nr. 112/2012.

6.10.1. gr. Almennt ( gististarfsemi, dvalarheimili, heimavistir o.þ.h.)

6.10.3. gr. Hótel, gistiheimili og gistiskálar

9.6.19. gr. Sérákvæði um brunavarnir í notkunarflokki 2

Skilafrestur athugasemda er til og með 29. október 2025. Hér er hægt að nálgast drög leiðbeininga og skila inn athugasemdum.

Drög að leiðbeiningum til umsagnar | Byggingarreglugerð

Stofnunin mun taka afstöðu til athugasemdanna og í framhaldi verða leiðbeiningarnar birtar inn á Byggingarreglugerð

Drög að leiðbeiningum til umsagnar - Byggingarreglugerð

Gögn á bakvið leiguverðsjá HMS hafa verið uppfærð. Upplýsingar um leiguverð nýskráðra leigusamninga er nú birt eftir upphafsdegi leigusamninga en var áður birt eftir verðdegi samninga.

Upphafsdagur er sú dagsetning sem leigusamningur tekur gildi. Frá og með þeim degi er leiga greidd og leigjandi hefur aðgang að leiguhúsnæðinu. Upplýsingar í mælaborðum leiguskrár um fjölda leigusamninga sem taka gildi og falla úr gildi eru birt eftir upphafsdegi leigusamninga.

Verðdagur er sú dagsetning þegar samningsverð ákvarðaðist og getur verið ýmist undirritunar- eða skráningardagsetning eftir atvikum. Eftir sem áður er stuðst við verðdag við útreikning á vísitölu leiguverðs.

Notendur geta áfram valið landsvæði, sveitarfélag og póstnúmer leigueigna, fjölda herbergja og flatarmál samnings. Einnig geta notendur síað leigusamninga eftir tegund leigusala og eftir því hvort samningar séu tímabundnir eða ekki. Verðsjáin inniheldur upplýsingar um bæði meðaltal heildarverðs og fermetraverðs leigusamninga.

Upplýsingar um leiguverð og fermetraverð allra gildra samninga í leiguskrá hafa tímabundið verið teknar úr birtingu í leiguverðsjá á meðan unnið er að lagfæringu gagna.

Nánari upplýsingar um gögnin á bakvið leiguverðsjá má finna neðan við mælaborðið á vefsíðu leiguverðsjár HMS.

Shortcuts

Events

An equity loan is a new solution for low-income persons and individuals with limited assets.

This type of loan is intended to aid first time buyers who are below a certain income possibility curve in order to enable them to bridge the equity gap when buying real estate property.

Equity loan

Housing benefit takes the form of monthly payments intended to assist those who rent residential premises, whether this is within the socially-assisted housing system, in student residences or on the open rental market.

Housing Benefit

Housing and Construction Authority

Húsnæðisgrunnur húsnæðis- og mannvirkjastofnunar