HMS boðar til fundar um nýsköpun í mannvirkjagerð miðvikudaginn 14. maí klukkan 13:00 - 16:00 í Borgartúni 21. Fundinum verður einnig streymt á hms.is/streymi.

Styrkhafar Asks – mannvirkjarannsóknasjóðs munu kynna verkefni sín á fundinum. Fundurinn er hliðarviðburður á Iceland Innovation Week 2025.

Fjallað verður um hringrás byggingarefna, sjálfbæra hönnun, nýsköpun í byggingarefnum, gæði og orkunýtingu mannvirkja, regnvatnsgryfjur, drenbox og stafræna mannvirkjagerð.

13:00-13:15   Hringrásarhúsið að Frakkastíg 1

Björt Ólafsdóttir, framkvæmdastjóri hjá Iðu

Antonía Bergþórsdóttir, leirkerasmiður hjá FLÆÐI Listfélag

13:30-13:45   Híbýlaaður og nýsköpun

Hildur Gunnarsdóttir, arkitekt og skipulagsfulltrúi Hveragerðisbæjar

Perla Dís Kristinsdóttir, arkitekt hjá Basalt arkitektum

14:00-14:15    Nýting sólarorku í íbúðarhúsnæði – rannsóknarverkefni Silfratjörn

Björn Traustason, framkvæmdastjóri hjá Bjargi

14:30-14:45  Icelandic Modular – Sjálfbær og hagnýt íslensk einingarhús

Guðlaug Kristbjörg Kristinsdóttir, framkvæmastjóri Íslensk einingarhús

14:45-15:00   Stórþörungar sem staðgengisefni í byggingariðnaði

15:00-15:30   Hönnun og virkni regnvatnsgryfja og drenbox

Elvar Ingi Jóhannesson, verkfræðingur hjá Örugg verkfræðistofu og í stjórn BIM Ísland

Nýsköpun í mannvirkjagerð 2025 - IIW2025

Housing benefit takes the form of monthly payments intended to assist those who rent residential premises, whether this is within the socially-assisted housing system, in student residences or on the open rental market. The Housing and Construction Authority handles the implementation of the Housing Benefit Act, No. 75/2016, and takes decisions regarding entitlement to housing benefit.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Mælaborð

Vefþjónustur

Mánaðarskýrsla HMS

Útgefið efni

Grunngögn til niðurhals

Vefsjár fasteigna

Gögn og mæliborð

Eignin mín

Lán til einstaklinga

Starfsleyfi og löggildingar

Húsnæðisbætur og leigumál

Rafmagnsöryggi

Umsóknir og eyðublöð

Ísland.is

Housing benefit & loans

Loan site

Öryggi mannvirkja

Um HMS

Upplýsingar

Fréttir og tilkynningar

Mælanleg gögn

Contact us

Hafðu samband

30. apríl síðastliðinn greiddi HMS um 980 milljónir króna í húsnæðisstuðning til leigjenda vegna leigu í apríl. Þessar greiðslur styðja við þúsundir heimila um allt land og miða að því að draga úr húsnæðiskostnaði efnaminni leigjenda og auka húsnæðisöryggi þeirra. Greiðslurnar taka til tveggja flokka húsnæðisstuðnings; almennra húsnæðisbóta og veitingu sérstaks stuðnings fyrir íbúa Kópavogs og Skagafjarðar. 

Húsnæðisbætur, sem er stærsti hluti þessa stuðnings, er ætlað að lækka húsnæðiskostnað tekju- og eignalægri leigjenda til að styðja þá við að standa straum af leigugreiðslum. HMS greiddi tæpar 950 milljónir króna til um 17.430 umsækjanda í almennar húsnæðisbætur vegna leigu í aprílmánuði. 

Sérstakur húsnæðisstuðningur fyrir Kópavog og Skagafjörð 

HMS greiðir einnig sérstakan húsnæðisstuðning fyrir sveitarfélögin Skagafjörð og Kópavog sem hluti af tilraunaverkefni stjórnvalda. Sérstakur húsnæðisstuðningur er á forræði sveitarfélaganna og felur í sér aukinn stuðning við þá sem sökum fjárhagslegra- eða félagslegra aðstæðna eiga erfitt með að standa straum af húsnæðiskostnaði. Greiddar voru um 26 milljónir króna til um rúmlega 1000 umsækjenda í Kópavogi og 90 umsækjenda í Skagafirði. 

Tæpur milljarður í húsnæðisstuðning í apríl 

Töluverð eftirspurn var eftir lánum en veitt voru 36 lán af þeim 59 umsóknum sem bárust

Allir umsækjendur sem uppfylltu skilyrði til lánveitingar fengu úthlutað hlutdeildarláni í apríl

Flest lán til kaupa á íbúðum á höfuðborgarasvæðinu

HMS hefur lokið mati á umsóknum sem bárust um hlutdeildarlán í apríl og veitti lán til kaupa á 36 íbúðum að þessu sinni. Heildarfjárhæð lánanna nam um 466 milljónum króna. Meirihluti veittra lána voru til kaupa á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu og var það helst til íbúða í Hafnarfirði og Mosfellsbæ. Utan höfuðborgarsvæðisins var helst lánað til kaupa á íbúðum í Reykjanesbæ og á Hellu. Fjöldi og fjárhæðir hlutdeildarlána má sjá í töflu hér að neðan.

Alls bárust HMS 59 umsóknir um hlutdeildarlán í apríl að andvirði um 833 milljónir króna. Að lokinni úrvinnslu var fjárhæð umsókna sem uppfylltu skilyrði úthlutunar samtals 466 milljónir króna og fengu allir sem uppfylltu skilyrði til lánveitingar úthlutað láni.

Af þeim umsóknum sem bárust í apríl voru 54 þeirra með samþykkt kauptilboð og 5 umsóknir án kauptilboðs. Heildarfjárhæð umsókna með samþykkt kauptilboð var um 749 milljónir króna.

Hlutdeildarlán eru veitt til kaupa á nýjum íbúðum og standa þau til boða fyrir fyrstu kaupendur og þau sem ekki hafa átt íbúð síðastliðin fimm ár og eru undir tilteknum tekjumörkum. Í forgangi eru umsóknir þar sem staðfest kauptilboð liggur fyrir, auk þess sem miða skal við að á hverju ári verði að minnsta kosti 20% hlutdeildarlána veitt til kaupa á íbúðum utan höfuðborgarsvæðisins.

Tíður fréttaflutningur af lekamálum, myglu og byggingargöllum bendir til þess að endurskoða þurfi byggingareftirlit

Hægt væri að draga úr líkum á byggingargöllum með skilyrðum um að verktakar tryggi sig gagnvart þeim

HMS hyggst ráðast í umbætur í málaflokknum á næstunni og mun boða til opinna funda til að ræða þær

Eftirliti með uppbyggingu mannvirkja er ábótavant þessa stundina, að mati HMS. Nýlegar fréttir af ýmiss konar göllum í mannvirkjum og erfiðleikum tjónaþola við að sækja bætur sýna að úrbóta er þörf í málaflokknum og mun því HMS boða til opinna funda á næstunni til að ræða slíkar úrbætur nánar.

Skilyrði um tryggingar gætu fylgt byggingarleyfum

Í frétt Morgunblaðsins föstudaginn 2. maí er rætt við mann sem keypti íbúð í húsi við Löngulínu 2 í Sjálandshverfinu í Garðabæ þar sem upp komu alvarleg vandamál fyrir nokkrum árum vegna frágangs á klæðningu. Kostnaður við viðgerðirnar nam 460 milljónum króna og þurftu íbúarnir að fara dómstólaleiðina til að sækja bætur. Maðurinn segir það hafa verið heppni að eitthvað fékkst upp í tjónið og að þau hafi rekið málið alla leið í Hæstarétt hafi tjónið ekki fengist bætt að fullu. 

Tilefni viðtalsins er sambærilegt mál í Trilluvogi 1 þar sem verktakinn fór í þrot en verulegir gallar og lekavandamál hafa komið upp.

Í tilvitnun Morgunblaðsins segir viðmælandinn: „Ég tel að lausnin til að kaupendur hafi einhverja tryggingu fyrir göllum sé að setja þau skilyrði fyrir byggingarleyfi að verktakinn hafi tryggingu frá tryggingafélagi fyrir um 10% af áætluðu söluverði, en í fasteignakaupalögum er talið að verulegur galli teljist 10% eða meira. Ef þessi regla yrði sett myndu fljótlega þurrkast út þeir verktakar sem slík trygging reyndi á þar sem ekkert tryggingafélag vildi tryggja slíka aðila,“ sagði maðurinn sem óskaði engum að þurfa að sækja bætur.

Eftirlitið virkar ekki í núverandi mynd

Rætt er við Þórunni Sigurðardóttur, framkvæmdastjóra Mannvirkja og sjálfbærni hjá HMS, í áðurnefndri frétt Morgunblaðsins. Þórunn segir að endurskoða þurfi eftirlit með uppbyggingu húsnæðis. „HMS er með eftirlitið til skoðunar á breiðum grunni því að við sjáum að þetta virkar ekki í núverandi mynd,“ bætir hún við.

Hún segir tímapressu enn fremur hafa haft sitt að segja: „Verkeigandinn, sá sem heldur á verkefninu og hyggst selja íbúðir til almennings, velur og stýrir ferðinni gagnvart þeim fagaðilum sem hann ræður til að vinna fyrir sig. Þarna er oft til staðar óeðlileg pressa og of mikil áhersla á hraða og gróða. Verkeigandinn virðist oft vera stikkfrír ef upp koma gallar. Kaupendur íbúðarhússins þurfa þá að fóta sig í flóknu ferli við að sækja rétt sinn, sem er alls ekki tryggt að takist.

Í samtali við vef HMS segir Þórunn að tímabært sé  að taka þessi mál föstum tökum. Vilji sé hjá stjórnvöldum til að taka byggingareftirlit til róttækrar endurskoðunar í þeim tilgangi að draga úr tjóni almennings, fyrirtækja og opinberra aðila vegna kostnaðarsamra viðgerða og gallamála. Sífelldur fréttaflutningur af lekamálum, myglu og fleiri slíkum vandamálum í nýreistum húsum sýni að núverandi kerfi sé ekki að virka sem skyldi.

HMS mun á næstunni stíga frekari skref í að undirbúa alvöru umbætur í málaflokknum og hyggst boða til opinna funda til að ræða þær nánar.

Leggur til að verktakar tryggi sig fyrir byggingagöllum

Alls voru 166 nýjar lóðir staðfestar í fasteignaskrá í apríl um allt land, þar af 85 íbúðarhúsalóðir, 30 sumarhúsalóðir og 28 atvinnuhúsalóðir

Nýjum íbúðarhúsalóðum fjölguðu úr 24 í mars í 85 í apríl, þar sem flestar voru í Svalbarðsstrandarhreppi eða 41 talsins

Frá áramótum hefur 541 lóð verið nýskráð um land allt, af þeim eru 260 íbúðarhúsalóðir

Alls voru 166 nýjar lóðir staðfestar í fasteignaskrá HMS í apríl og fjölgar þeim um 63 lóðir milli mánaða. Flestar lóðir voru íbúðarhúsalóðir eða alls 85 talsins. Auk þess voru skráðar 30 sumarhúsalóðir og 28 atvinnuhúsalóðir.

Myndin hér að ofan sýnir mánaðarlegar tölur um fjölda nýskráðra lóða eftir öllum flokkum. Lóðir skráðar sem annað land eða einfaldlega lóð voru 15 talsins í apríl, en líklegt er að þessar lóðir breyti um gerð þegar fram líða stundir og verði skráðar sem atvinnu-, sumarhúsa- eða íbúðarlóðir.

Flestar íbúðarhúsalóðir staðfestar í Svalbarðsstrandarhreppi

Flestar nýjar íbúðarhúsalóðir voru staðfestar í Svalbarðsstrandarhreppi eða um 41 talsins, en lokið var við að stofna nýjar byggingarlóðir í Valsárhverfi sem nú rís nyrst í sveitarfélaginu. Þá er að auki mikil uppbygging í Hörgársveit og voru 17 nýjar íbúðarhúsalóðir staðfestar þar.

Flestar sumarhúsalóðir voru staðfestar í Stykkishólmsbæ eða um 10 talsins og næstflestar í Snæfellsbæ eða um 7 talsins.

Nýsköpun í mannvirkjagerð 2025 - IIW2025 

Brák íbúðafélag hses. hefur lokið við uppbyggingu nýrra leiguíbúða við Lækjargötu 2 á Seyðisfirði sem ætlaðar eru íbúum 60 ára og eldri. Um er að ræða átta íbúða hús á einni hæð með samkomusal í miðrými þar sem áhersla er lögð á félagslegt umhverfi og aðgengi að hentugu húsnæði fyrir eldri íbúa samfélagsins.

Í húsinu verða tvær tveggja herbergja íbúðir, um 54 m² að stærð, fjórar þriggja herbergja íbúðir um 79 m² og tvær fjögurra herbergja íbúðir um 94 m². Brák íbúðafélag hefur auglýst íbúðirnar til leigu á heimasíðu sinni. Áætlað er að afhending fari fram í upphafi næsta mánaðar.

Verkefnið fékk úthlutað stofnframlögum árið 2023 og er fjármagnað með stofnframlögum frá ríkinu og Múlaþingi ásamt sérstöku byggðarframlagi. Sérstaka byggðaframlaginu er ætlað að mæta misvægi á milli byggingarkostnaðar og markaðsverðs og stuðla að uppbyggingu íbúða á kaldari markaðssvæðum þar sem skortur er á leiguíbúðum og uppbygging íbúða hefur verið í lágmarki. Íbúðirnar eru einnig fjármagnaðar með leiguíbúðaláni frá HMS.

Brák íbúðafélag er rekið án hagnaðarsjónarmiða og hefur það að markmiði að tryggja tekjulægri einstaklingum og fjölskyldum öruggt húsnæði til langtímaleigu. Félagið byggir eða kaupir íbúðir, á þær og annast rekstur og viðhald. Í dag eru 35 sveitarfélög aðilar að félaginu og eru rúmlega 300 íbúðir annað hvort komnar í útleigu eða í undirbúningi.

Nýjar íbúðir fyrir aldraða á Seyðisfirði

Samstarfssamningur um áframhaldandi þróun og rekstur Brunavarðar undirritaður 

Nýr samstarfshópur stofnaður um uppbyggingu æfingasvæða fyrir slökkvilið landsins 

HMS kynnti tvær nýjar leiðbeiningar um heimildir slökkviliða til eftirlits og aðgangs að húsnæði og hins vegar beitingu stjórnvaldssekta

Aðalfundur Félags slökkviliðsstjóra á Íslandi (FSÍ) var haldinn á Akureyri helgina 11. – 12. apríl síðastliðinn. Félagið vinnur að sameiginlegum hagsmunamálum slökkviliða um land allt og er fundurinn mikilvægur vettvangur þar sem slökkviliðsstjórar landsins koma saman til að ræða málefni brunavarna, áskoranir í starfi slökkviliða og miðla reynslu sinni á því sviði. 

HMS tók virkan þátt í fundinum sem samræmingaraðili og leiðbeinandi á sviði brunavarna.  Fulltrúar HMS fluttu erindi um ýmis mál sem snerta starfsemi slökkviliða. Þar má nefna þróun og framtíðarsýn Brunagáttar sem er miðlæg gátt fyrir rauntímaupplýsingar um stöðu slökkviliða á Íslandi, og nýjar áherslur í forvarnarefni fyrir leikskóla. Þá voru einnig kynntar nýjar leiðbeiningar slökkviliða sem snúa að framkvæmd eldvarnaeftirlits og beitingu stjórnvaldssekta sem eru mikilvæg skref í átt að bættum brunavörnum og auknu öryggi í samfélaginu.  

Samstarf um rekstur og þróun Brunavarðar

Á fundinum var undirritaður samstarfssamningur milli HMS og Slökkviliðs höfuðborgarsvæðisins (SHS) um áframhaldandi þróun og rekstur kerfisins Brunavarðar, sem heldur utan um eldvarnaeftirlit fyrir öll slökkvilið landsins. Samningurinn byggir á fyrra samstarfi frá árinu 2012 og hefur það markmið að tryggja samræmdan og skilvirkan rekstur kerfisins, ásamt því að þróa kerfið áfram með möguleika á tengingum við Brunagátt, sem mun efla yfirsýn og upplýsingaflæði enn frekar. HMS lýsir mikilli ánægju með samstarfið og sér tækifæri til áframhaldandi framfara á þessu sviði. 

Hermann Jónasson, forstjóri HMS, og Jón Viðar Matthíasson, slökkviliðsstjóri á höfuðborgarsvæðinu, undirrituðu samstarfssamning um rekstur og þróun Brunavarðar. 

Samstarfshópur um uppbyggingu æfingasvæða

Á fundinum kynnti HMS einnig stofnun nýs samstarfshóps um uppbyggingu æfingasvæða fyrir slökkvilið landsins. Stofnun hópsins byggir á  niðurstöðum starfshóps  um málefni Brunamálaskólans, sem skilaði af sér tillögum árið 2022., Starfshópurinn lagði áherslu á mikilvægi þess að slökkviliðin hafi aðgang að öruggri og fjölbreyttri æfingaaðstöðu sem býður upp á markvissa og samræmda kosti við þjálfun og æfingar.  

Nýr samstarfshópur verður skipaður fulltrúum frá slökkviliðunum ásamt sérfræðingum frá HMS. Hann mun kortleggja þarfir, búnað, aðstöðu og möguleika á samstarfi við aðra viðbragðsaðila, meta kostnað og gera tillögur um uppbyggingu og rekstur. Áætlað er að halda fyrsta fund hópsins í maí. 

Skýrari rammi fyrir eftirlit og viðurlög

Tvær nýjar leiðbeiningar frá HMS voru kynntar á fundinum og snúa annars vegar að heimildum slökkviliða til eftirlits og aðgangs að húsnæði og hins vegar beitingu stjórnvaldssekta skv. 20. og 34. gr. laga um brunavarnir.  

Leiðbeiningarnar eru liður í innleiðingu á lagabreytingum sem samþykktar voru árið 2023, í kjölfar brunans við Bræðraborgarstíg árið 2020 og í ljósi aukinnar tíðni bruna í atvinnuhúsnæði. Með breytingunum hafa slökkvilið nú skýrari heimildir til að sinna eftirliti með búsetu í atvinnuhúsnæði og aðgangs að íbúðarhúsnæði í tengslum við eldvarnareftirlit. Þá er slökkviliðsstjórum jafnframt veitt heimild til að beita stjórnvaldssektum við brot á lögum og reglugerðum um brunavarnir. 

Markmiðið er að efla brunavarnir og tryggja öryggi fólks með því að skýra hlutverk og heimildir slökkviliða enn frekar. Leiðbeiningarnar verða gefnar út á vef HMS að loknu samráði við slökkviliðsstjóra og markar það mikilvægt skref í átt að samræmdri og markvissri framkvæmd eftirlits í þágu öryggis. 

HMS þakkar slökkviliðs- og varaslökkviliðsstjórum, sem og öðrum stjórnendum slökkviliða landsins, fyrir góðar umræður og samveru og hlakkar til áframhaldandi samstarfs við slökkviliðin í landinu. 

Slökkviliðsstjórar landsins sameinuðust á Akureyri

Shortcuts

Events

An equity loan is a new solution for low-income persons and individuals with limited assets.

This type of loan is intended to aid first time buyers who are below a certain income possibility curve in order to enable them to bridge the equity gap when buying real estate property.

Equity loan

Housing benefit takes the form of monthly payments intended to assist those who rent residential premises, whether this is within the socially-assisted housing system, in student residences or on the open rental market.

Housing Benefit

Housing and Construction Authority

Húsnæðisgrunnur húsnæðis- og mannvirkjastofnunar