HMS, Tryggð byggð og Samtök iðnaðarins standa fyrir fundarröð um land allt um stöðu íbúðauppbyggingar og framtíðarhorfur.

Í samstarfi við Samband sveitarfélaga á Suðurnesjum er boðað til fundar um stöðu íbúðauppbyggingar á Suðurnesjum. Fundurinn verður haldin á Hótel Keflavík mánudaginn 25. nóvember og hefst kl. 12:00. Boðið verður upp á súpu og brauð.

Fundinum verður einnig streymt á facebook síðu HMS.

Vaxandi Reykjanesskagi: Hvernig íbúafjöldi og atvinnulíf mótar framtíðina
- Berglind Kristinsdóttir, framkvæmdastjóri Sambands sveitarfélaga á Suðurnesjum

Staða íbúðauppbyggingar og framtíðarhorfur
- Jón Örn Gunnarsson og Róbert Smári Gunnarsson, sérfræðingar á húsnæðissviði HMS

Byggjum í takt við þarfir
- Þorgils Helgason, viðskiptastjóri á mannvirkjasviði SI.

Fundarstjóri: Berglind Kristinsdóttir, framkvæmdastjóri Sambands sveitarfélaga á Suðurnesjum

HMS Tryggð Byggð Samtök iðnaðarins SSS Samtök sveitarfélaga á Suðurnesjum

Íbúðauppbygging og framtíðarhorfur á Suðurnesjum

Staða íbúðauppbyggingar og framtíðarhorfur á Suðurnesjum

Staða íbúðauppbyggingar og framtíðarhorfur – Norðausturland

Í samstarfi við Samtök sveitarfélaga á Norðurlandi eystra er boðað til fundar um stöðu íbúðauppbyggingar á Norðausturlandi. Fundurinn verður haldin á Hótel KEA á Akureyri fimmtudaginn 21. nóvember og hefst kl. 12:00. Boðið verður upp á súpu og brauð.

Þróun íbúafjölda á Norðurlandi eystra – þróun borgarsvæðis
- Albertína Friðbjörg Elíasdóttir, framkvæmdastjóri Samtaka sveitarfélaga á Norðurlandi eystra

Byggjum í takt við þarfir
- Friðrik Á. Ólafsson, viðskiptastjóri á mannvirkjasviði SI.

Fundarstjóri: Halla Björk Reynisdóttir, forseti bæjarstjórnar Akureyrarbæjar

Staða íbúðauppbyggingar og framtíðarhorfur

Housing benefit takes the form of monthly payments intended to assist those who rent residential premises, whether this is within the socially-assisted housing system, in student residences or on the open rental market. The Housing and Construction Authority handles the implementation of the Housing Benefit Act, No. 75/2016, and takes decisions regarding entitlement to housing benefit.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Askur- mannvirkjarannsóknarsjóður

Fasteignaskrá

Mannvirkjaskrá

Brunamálaskólinn

Fasteignaviðskipti

Rafmagnsöryggi

Brunavarnir

Fræðsla og forvarnir

Starfsleyfislistar

Byggingarfulltrúar

Landeignaskrá

Stofnframlög

Byggingarvörur

Lán til lögaðila

Ýmis verkefni HMS

Mælaborð

Vefþjónustur

Mánaðarskýrsla HMS

Útgefið efni

Grunngögn til niðurhals

Vefsjár fasteigna

Gögn og mæliborð

Eignin mín

Lán til einstaklinga

Starfsleyfi og löggildingar

Húsnæðisbætur og leigumál

Umsóknir og eyðublöð

Ísland.is

Housing benefit & loans

Loan site

Öryggi mannvirkja

Um HMS

Upplýsingar

Fréttir og tilkynningar

Mælanleg gögn

Contact us

Hafðu samband

Mánaðarskýrsla HMS fyrir nóvember 2024 er komin út, en hana má nálgast með því að smella á hnappinn hér fyrir neðan. Í skýrslunni kemur meðal annars fram að fasteignamarkaðurinn hefur kólnað á haustmánuðum, en eftirspurn er hins vegar töluverð í sögulegu samhengi. Leigumarkaðurinn ber aftur merki aukins eftirspurnarþrýstings, þar sem leiguverð hefur hækkað aftur eftir tveggja mánaða lækkun. Íbúðum til útleigu á Airbnb hefur fjölgað á síðustu árum, en samhliða því hefur leigjendum þótt erfiðara að verða sér úti um húsnæði. 

HMS_Mánaðarskýrsla_nóvember2024.pdf

Gogn_manadarskyrsla_nov24.xlsx

Myndir að baki mánaðarskýrslunni má nálgast  hér

Grindavíkuráhrif á fasteignamarkaðinn fjara út í nágrenni höfuðborgarsvæðis

Fasteignamarkaðurinn hefur kólnað á haustmánuðum með færri kaupsamningum heldur en á vor- og sumarmánuðum. Eftirspurn er hins vegar töluverð í sögulegu samhengi, en ekki hefur mælst jafnmikil velta á íbúðamarkaði á föstu verðlagi hér á landi í septembermánuði, ef frá er talið árið 2020.

Framboð íbúða til sölu hefur aukist töluvert á síðustu mánuðum, eftir því sem kaupsamningum hefur fækkað og margar nýjar íbúðir sem seljast hægt hafa komið inn á markaðinn. Rúmlega 2.500 íbúðir eru til sölu á höfuðborgarsvæðinu og hafa þær ekki verið fleiri frá því mælingar hófust fyrir sex árum. Töluverð eftirspurn er hins vegar eftir ódýrum íbúðum, sem bendir til þess að auglýstar íbúðir til sölu séu ekki verðlagðar í samræmi við þarfir markaðarins.

Grindavíkuráhrif á fasteignamarkaðinn eru að fjara út á höfuðborgarsvæðinu og í nágrenni þess. Samhliða því fækkar dýrum íbúðum á sölu í nágrenni höfuðborgarsvæðisins og hlutdeild ungra kaupenda á fasteignamarkaði eykst aftur eftir að hafa lækkað töluvert á vor- og sumarmánuðum.

Airbnb-íbúðum fjölgar og flestar þeirra eru skráðar á stórtæka leigusala eða miðlara

Leigumarkaðurinn ber aftur merki aukins eftirspurnarþrýstings, þar sem leiguverð hefur hækkað aftur eftir tveggja mánaða lækkun. Hins vegar hefur greiðslubyrði verðtryggðra lána aukist mun hraðar en leiguverð á síðustu árum, auk þess sem hlutfall leigu af fasteignaverði er enn lágt í sögulegu samhengi.

Airbnb-íbúðir voru rúmlega 9 þúsund í sumar og hefur þeim fjölgað á síðustu árum. Meirihluti þessara íbúða er skráður leigusala eða leigumiðlara sem leigja út fleiri en eina eign. Á meðan skammtímaleiguíbúðum hefur fjölgað bendir leigumarkaðskönnun HMS til að framboð langtímaleiguíbúða sé af skornum skammti.

Bilið hefur breikkað á milli markaðsleigu og leiguverðs íbúða sem ekki eru reknar á hagnaðarforsendum á síðasta ári. Íbúðir í eigu einstaklinga og leigusala eru leigðar út á 250 til 350 þúsund krónum á mánuði, á meðan íbúðir í eigu sveitarfélaga og óhagnaðardrifinna leigufélaga eru leigðar út á 100 til 200 þúsund krónum á mánuði.

Veðsetningarhlutfall nýrra fasteignalána til fyrstu kaupenda fer lækkandi í takt við reglur SÍ

Á lánamarkaði má undanfarin ár greina lækkandi verðsetningarhlutfall fyrstu kaupenda. Rekja má þessa þróun til reglna Seðlabankans sem takmarka mánaðarlega greiðslubyrði við 40 prósent af ráðstöfunartekjum þeirra. Þetta hefur leitt til þess að fleiri þurfa að leggja fram meira eigið fé og taka lægri lán með minna greiðslubyrði til að standast greiðslumat bankanna. 

Fyrirtækjum í byggingariðnaði fjölgar

Á byggingarmarkaði hefur fyrirtækjum í byggingariðnaði fjölgað samkvæmt tölum sem HMS hefur fengið frá Hagstofu um nýskráningar og gjaldþrot í greininni. Á þriðja ársfjórðungi ársins urðu 17 fyrirtæki í byggingarstarfsemi gjaldþrota og 141 fyrirtæki nýskráð.

Alls bárust HMS 79 umsóknir um hlutdeildarlán í nóvember að andvirði rúmlega 1 milljarð króna, en 400 milljónir króna eru til úthlutunar fyrir tímabilið. Stofnunin stefnir að því að ljúka yfirferð innsendra umsókna og ákvarða í lok þessarar viku hverjar þeirra uppfylla skilyrði um að hljóta hlutdeildarlán.

Umsóknir með samþykkt kauptilboð í forgangi

Hlutdeildarlán eru veitt til kaupa á nýjum íbúðum og standa þau til boða fyrir fyrstu kaupendur og þau sem ekki hafa átt íbúð síðastliðin fimm ár og eru undir tilteknum tekjumörkum. Í forgangi eru umsóknir þar sem staðfest kauptilboð liggur fyrir, auk þess sem miða skal við að á hverju ári verði að minnsta kosti 20% veittra hlutdeildarlána veitt til kaupa á íbúðum utan höfuðborgarsvæðisins. Ekki verður hægt að gefa út lánsvilyrði fyrr en allar umsóknir innan forgangsröðunar hafa verið metnar.

Af þeim umsóknum sem bárust um hlutdeildarlán í nóvember voru 55 þeirra með samþykkt kauptilboð og 24 umsóknir án kauptilboðs. Heildarfjárhæð umsókna með samþykkt kauptilboð var um 734 milljónir króna.

Langflestar umsóknir til kaupa á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu

Að þessu sinni bárust flestar umsóknir vegna kaupa á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu þar sem umsótt fjárhæð hlutdeildarlána var um 912 milljónir króna sen er rúmlega helmingi meira en það fjármagn sem nú er til úthlutunar. Mikill meirihluti þeirra íbúða eru staðsettar í Hafnarfirði og næstflestar í Garðabæ.

Svæði | Fjöldi umsókna | Lánsfjárhæð

Umsóknir um hlutdeildarlán eftir landssvæðum

Opnað verður aftur fyrir nýtt umsóknartímabil hlutdeildarlána í byrjun desember 2024. Nánari upplýsingar verða veittar síðar.

Áframhaldandi ásókn í hlutdeildarlán í nóvember

Staða íbúðauppbyggingar á Suðurnesjum

Opinn fundur um stöðu íbúðauppbyggingar á Suðurnesjum

Elín Þórólfsdóttir, teymisstjóri hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun, tók þátt í morgunverðarfundi Verkís um lífsferilsgreiningar í byggingariðnaði sem haldinn var miðvikudaginn 20. nóvember.

Fundurinn bar yfirskriftina „Sjálfbær þróun í byggingariðnaði: Hvernig getur byggingariðnaðurinn undirbúið sig fyrir breytingar á byggingarreglugerð“. Á fundinum var fjallað um þær lagabreytingar sem kynntar voru í mars síðastliðinn um innleiðingu lífsferilsgreininga (e. Life Cycle Analysis). Breytingarnar munu gera kröfu um gerð lífsferilsgreininga fyrir öll ný byggingarleyfisskyld mannvirki í umfangsflokkum 2 og 3, frá og með 1. september 2025.

Elín fjallaði sérstaklega um lífsferilsgreiningar í byggingarreglugerð og lagabreytingarnar sem nú eru í innleiðingu. Hún lagði áherslu á mikilvægi samræmdrar aðferðar við mat á umhverfisáhrifum bygginga yfir alla virðiskeðjuna og hvernig þessar breytingar stuðla að sjálfbærari framtíð byggingariðnaðarins.

Með Elínu á fundinum voru einnig Anna Ingvarsdóttir frá Verkís, sem fjallaði um áskoranir og lausnir við gerð lífsferilsgreininga, og Jónína Þóra Einarsdóttir og Kai Westphal frá Steypustöðinni, sem ræddu um sjálfbærnivegferð fyrirtækisins. Fundarstjóri var Íris Þórarinsdóttir frá Reitum.

Fundurinn var vel sóttur, og upptöku af fundinum má finna hér.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun þakkar Verkís fyrir að standa fyrir þessum fróðlega fundi og hlakkar til áframhaldandi samtals um sjálfbæra þróun í byggingariðnaði.

HMS tekur þátt í umræðum um lífsferilsgreiningar í byggingariðnaði

Leiguverð hækkaði í október aftur eftir tveggja mánaða lækkun

Gildi vísitölunnar í október er nú svipað og var í júlí síðastliðnum

12 mánaða raunbreyting leiguverðs nam 5,8 prósent í október og er meiri en í september

Vísitala leiguverðs á höfuðborgarsvæðinu mældist 118,5 stig í október og hækkaði um 1,8 prósent á milli mánaða eftir að hafa lækkað tvo mánuði í röð í ágúst og september. Gildi vísitölunnar í október er nú svipað og það var í júlí síðastliðnum.

Á ársgrundvelli hefur vísitala leiguverðs hækkað um 11,16 prósent, á sama tíma og verðbólga mældist 5,1 prósent og vísitala íbúðaverðs hækkaði um 8,7 prósent, líkt og taflan hér að neðan sýnir.

Vísitala leiguverðs byggir á vegnu meðaltali leiguverðs á fermetra hjá hefðbundnum íbúðum í eigu einstaklinga og hagnaðardrifinna leigufélaga. Niðurstöður eru vegnar saman með veltu íbúða með sama herbergjafjölda á síðustu 12 mánuðum. Stuðst er við leigusamninga síðastliðinna tveggja mánaða við útreikning vísitölunnar, svo októbergildi hennar tekur mið af leigusamningum í september og október.

Leigu­verð­sjá sýn­ir sambærilega hækkun og vísitalan

Ný leiguverðsjá kom út á vef HMS í september, en með henni geta leigusalar og leigutakar nálgast upplýsingar um markaðsverð íbúða og fjölda leigusamninga í hverjum mánuði.

Samkvæmt leiguverðsjánni hækkaði markaðsleiga tveggja og þriggja herbergja íbúða á höfuðborgarsvæðinu um 2,2 prósent á milli september og október, en  fermetraverð á leigu slíkra íbúða nam 4.054 krónum í október. Hafa ber þó í huga að leiguverðsjáin sýnir ekki leiguverð einstakra samninga, einungis meðaltöl.

Nýtt mælaborð fyrir vísitölur HMS um íbúða- og leiguverð er nú aðgengilegt á vef HMS. Þar er hægt að nálgast þróun vísitölu leiguverðs á höfuðborgarsvæðinu, auk þess er hægt að nálgast eldri og sameinaðar vísitölur leiguverðs. Mælaborðið má finna á https://hms.is/gogn-og-maelabord/visitolur

Vísitala leiguverðs hækkaði um 1,8 prósent í október

Á undanförnum misserum hefur HMS ítrekað orðið þess vör að frágangur lágspenntra jarðstrengja sé ekki í samræmi við reglur sem um lagningu þessara strengja gilda. Fyrst og fremst er um að ræða að strengirnir séu lagðir grynnra í jörðu en reglur um lágmarksdýpt kveða á um. 

Aukin hætta er á að jarðstrengir sem liggja grunnt verði fyrir skemmdum, t.d. vegna mögulegs rasks á yfirborði og eins getur frost í jörðu haft áhrif á legu strengja eftir lagningu þeirra.  

Af þessu tilefni hefur HMS gefið út leiðbeiningar um lagningu lágspenntra jarðstrengja, verklýsingu VL 3.037. Í leiðbeiningunum er farið yfir kröfur reglugerðar um raforkuvirki (rur) og ÍST HD 60364 staðlaraðarinnar sem lúta að lagningu jarðstrengja og tekin nokkur dæmi um hvernig standa mætti að þessari vinnu.

Í 11.2 gr. í rur kemur fram að jarðstrengi skuli ekki leggja grynnra en 0,7m undir yfirborði, en sé það óframkvæmanlegt skuli velja aðra lagnaraðferð sem telst jafn örugg. Í leiðbeiningunum eru tekin nokkur dæmi af lagnaraðferðum sem mögulega mætti grípa til sé óframkvæmanlegt að leggja strengi að minnsta kosti 0,7m undir yfirborði.

Leiðbeiningar um lagningu lágspenntra jarðstrengja

Sjötíu umsóknir bárust til Asks – mannvirkjarannsóknasjóðs á sviði nýsköpunar og rannsókna. Áætlaður kostnaður verkefnanna er rúmur 1,7 milljarður króna og sótt er um styrki fyrir 38% kostnaðar eða tæpar 665 milljónir króna. Um er að ræða metfjölda umsókna en annað styrkárið bárust næstflestar umsóknir eða 62 talsins. Fjöldi umsókna endurspeglar mikinn áhuga á að bæta þekkingu og stuðla að framförum í mannvirkjagerð

Askur er mannvirkjarannsóknasjóður í eigu innviðaráðuneytisins og háskóla-, iðnaðar og nýsköpunarráðuneytisins. Sjóðurinn veitir styrki til mannvirkjarannsókna með áherslu á aukna þekkingu, umbætur og nýsköpun til að mæta samfélagslegum áskorunum í mannvirkjagerð. Sjóðurinn mun úthluta styrkjum í fjórða sinn fyrir úthlutunarárið 2024 en frestur til að skila inn umsóknum rann út 9. nóvember síðastliðinn.

Rannsóknir í byggingariðnaði eru afar mikilvægar fyrir íslenskt samfélag þar sem gallar á mannvirkjum, raka- og mygluskemmdir hafa veruleg efnahagsleg og heilsufarsleg áhrif. Langflest verkefnanna hafa umhverfislegan ávinning og mörg þeirra leggja að mörkum til að ná markmiðum verkefnisins Byggjum grænni framtíð, en mannvirkjaiðnaðurinn er talinn ábyrgur fyrir allt að 40% af alþjóðlegri kolefnislosun.

Mikilvæg skref hafa verið tekin til að efla rannsóknarumhverfi mannvirkjarannsókna og auka samstarf Norðurlanda til að stuðla að vistvænni mannvirkjagerð. Norrænir ráðherrar hafa samþykkt yfirlýsingu um sjálfbærni í mannvirkjamálum þar sem markmiðið er að Norðurlöndin verði leiðandi í vistvænni mannvirkjagerð í heiminum. Í húsnæðisstefnu eru markmið um gæði íbúða í jafnvægi við umhverfið. Unninn hefur verið Vegvísir um mótun rannsóknarumhverfis mannvirkjagerðar og vísinda- og tækniráð hefur verið sett á fót til að greina rannsóknaþörf á sviðum mannvirkja- og húsnæðismála með hliðsjón af húsnæðisstefnu, landsskipulagsstefnu og loftslagsmarkmiðum Íslands.

Fjöldi umsókna til Asks undirstrikar áhuga iðnaðarins á því að stuðla að heilnæmi bygginga, þróa nýjar, sjálfbærari byggingarlausnir og leggja sitt af mörkum til grænni framtíðar. Verkefnin í Aski kalla oft á breiða samvinnu og ólíka þekkingu sem eflir rannsóknarsamfélagið hérlendis.

Í ár eru 185 milljónir til úthlutunar eða hátt í tvöföld fjárhæð fyrri ára.

Metfjöldi umsókna til Asks – 70 verkefni sækja um styrki

Íbúðaverð helst nokkuð stöðugt milli mánaða og hækkar um 0,18 prósent

Vísitala íbúðaverðs hækkaði um 8,7 prósent á milli októbermánaða 2023 og 2024, á sama tíma og verðbólga mældist 5,1 prósent

Íbúðaverð hækkaði minna að raunvirði og nam 3,4 prósent í október, samanborið við 4,5 prósenta hækkun í ágúst og 3,9 prósent í september

Vísitala íbúðaverðs mældist 108,6 stig í október og hækkaði um 0,18% á milli mánaða eftir að hafa lækkað um 0,28 prósent í september. Vísitala íbúðaverðs hefur hækkað um 8,7% á síðustu tólf mánuðum á sama tíma og verðbólga hefur mælst 5,1%.

Mánaðarbreyting íbúðaverðs í október er mun minni en hún hefur verið síðastliðna 12 mánuði, en á því tímabili hefur íbúðaverð að meðaltali hækkað um 0,7 prósent á milli mánaða. Á mynd hér að neðan má sjá mánaðarbreytingu vísitölu íbúðaverðs á síðustu mánuðum.

Taflan hér að neðan sýnir vísitöluna, ásamt mánaðarhækkun hennar og 12 mánaða hækkun, auk fjögurra undirvísitalna fjölbýlis og sérbýlis á landsbyggðinni og á höfuðborgarsvæðinu.

Vísitala | Gildi | Breyting á milli mánaða | 12 mánaða breyting

Vísitala íbúðaverðs fyrir október 2024

Hægt hefur á raunverðshækkun íbúðaverðs

Íbúðaverð heldur áfram að hækka umfram verðlag á landinu öllu, en ekki eins mikið og í ágúst og september. Raunverðshækkun vísitölu íbúðaverðs á ársgrundvelli nam 3,5 prósentum í október en til samanburðar var tólf mánaða hækkun íbúðaverðs um 4,5 prósent að raunvirði í ágúst og 3,9 prósent að raunvirði í september. Árstaktur íbúðaverðs hefur verið umfram verðbólgu sjöunda mánuðinn í röð, í kjölfar 13 mánaða raunverðslækkunarskeiðs sem hófst í mars 2023.

Nýtt mælaborð fyrir vísitölur HMS um íbúða- og leiguverð er nú aðgengilegt á vef HMS. Þar er hægt að nálgast þróun vísitölu íbúðaverðs, ásamt vísitölu íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu og landsbyggð. Einnig sýnir mælaborð undirvísitölur íbúðaverðs og eldri vísitölu íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu fyrir tímabilið 1994-2024 sem var birt á vef Fasteignaskrár, auk sameiginlegrar vísitölu, sem er byggð á eldri vísitölum íbúðaverðs fyrir tímabilið 1981-2024 og nýrri undirvísitölu íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu og tekur gildið 100 í janúar 2024. Mælaborðið má finna á https://hms.is/gogn-og-maelabord/visitolur

Vísitala íbúðaverðs hækkaði um 0,18 prósent í október

Í dag, þann 18. nóvember 2024, framkvæmdi HMS endurreikning vegna umsókna um húsnæðisbætur. Samkvæmt lögum um húsnæðisbætur ber HMS að framkvæma endurreikning húsnæðisbóta fjórum sinnum á ári. Umsækjendur munu á næstu dögum fá send bréf með niðurstöðum endurreiknings hafi orðið breyting á bótafjárhæð frá síðustu tekjuáætlun.  

Ný tekjuáætlun er gerð á grundvelli fyrirliggjandi gagna, þar á meðal upplýsingum úr staðgreiðsluskrá Skattsins og aðrar þær forsendur sem hafa áhrif á bótarétt eru skoðaðar. Umsækjendur eru hvattir til að kynna sér niðurstöður endurreikningsins og er þeim bent á að hafa samband með tölvupósti í hms@hms.is hafi þeir athugasemdir eða spurningar varðandi hina nýju tekjuáætlun.  

Húsnæðisbætur voru endurreiknaðar 18. nóvember  

Markaðsleiga hefur færst fjær leigu óhagnaðardrifinna íbúða á síðustu mánuðum þar sem markaðsleiga hefur hækkað að raunvirði og óhagnaðardrifnar leiguíbúðir hafa lækkað að raunvirði. Þetta kemur fram þegar dreifing leiguverðs á höfuðborgarsvæðinu er skoðuð eftir eignaflokkum íbúða.

Óhagnaðardrifin leigufélög bjóða upp á mun lægri leigu

Mikill munur er á leiguverði eftir eignarhaldi íbúða. Leiguíbúðir sem eru í eigu einstaklinga og hagnaðardrifinna leigusala teljast til markaðsleigu, á meðan leiguíbúðir sem reknar eru án hagnaðarsjónarmiða eru það ekki. Í síðarnefnda flokknum eru meðal annars félagslegar leiguíbúðir, stúdenta íbúðir og íbúðir í eigu sveitarfélaga.

Á mynd hér að neðan má sjá dreifingu markaðsleigu annars vegar og leigu íbúða sem reknar eru án hagnaðarsjónarmiða hins vegar á höfuðborgarsvæðinu í ár og í fyrra.

Líkt og myndin sýnir hefur dregið úr hlutdeild ódýrari íbúða í markaðalseigu í ár á meðan dreifing dýrari íbúða hefur haldist nær óbreytt á milli ára. Þessi þróun hefur leitt til þess að markaðsleiga á höfuðborgarsvæðinu hefur hækkað umfram verðbólgu á milli ára.

Leiguverð íbúða sem reknar eru án hagnaðarsjónarmiða hefur aftur á móti lækkað að raunvirði á milli ára, þar sem það hefur ekki haldið í við verðbólgu. Til viðbótar er leiguverð á slíkum íbúðum á þrengra bili en áður, sem skapar gjá á milli markaðsleigu og leiguverð íbúða í eigu óhagnaðardrifinna leigufélaga.

Bilið breikkar á milli markaðsleigu og leiguverðs í óhagnaðardrifnum leiguíbúðum

About the Housing and Construction Authority

Events

An equity loan is a new solution for low-income persons and individuals with limited assets.

This type of loan is intended to aid first time buyers who are below a certain income possibility curve in order to enable them to bridge the equity gap when buying real estate property.

Equity loan

Housing benefit takes the form of monthly payments intended to assist those who rent residential premises, whether this is within the socially-assisted housing system, in student residences or on the open rental market.

Housing Benefit