HMS boðar til opins fundar um innleiðingu stafrænna byggingarleyfa. Fundurinn verður haldinn í húsakynnum HMS í Borgartúni 21 miðvikudaginn 9. apríl og hefst kl. 11:30. Léttar veitingar verða í boði. Fundinum verður einnig streymt á hms.is/streymi.

Á fundinum verður fjallað um þróun og innleiðingu á útgáfu 1 fyrir umsóknir um byggingarleyfi sem ætlað er að stuðla að samræmdri afgreiðslu byggingarleyfa. Stafræn byggingarleyfi eru stórt skref í átt að bættri skráningu, skilvirkari afgreiðslu við leyfisveitingu og  birtingu rauntímaupplýsinga um mannvirkjagerð á Íslandi.

Innleiðing stafrænna byggingarleyfa
Dagný Geirdal, sérfræðingur í teymi mannvirkjaskrár HMS

Lífsferilsgreiningar í byggingarreglugerð
Elín Þórólfsdóttir, teymisstjóri starfsumhverfis mannvirkjagerðar hjá HMS

Fundarstjóri: Þórunn Sigurðardóttir, framkvæmdastjóri sviðs mannvirkja og sjálfbærni hjá HMS

Byggingarleyfi á Íslandi - allt á einum stað

Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunamálaskólinn

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Slökkviliðin

Stofnframlög

Þjónustuaðilar brunavarna

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur og lán

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Brunavarnir

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

1. apríl síðastliðinn greiddi HMS um 1.039 milljónir króna í húsnæðisstuðning til leigjenda vegna leigu í mars. Þessar greiðslur styðja við þúsundir heimila um allt land og miða að því að draga úr húsnæðiskostnaði efnaminni leigjenda og auka húsnæðisöryggi þeirra. Greiðslurnar taka til þriggja mismunandi flokka húsnæðisstuðnings; almennra húsnæðisbóta, sértæks stuðnings fyrir Grindvíkinga, og veitingu sérstaks stuðnings fyrir íbúa Kópavogs og Skagafjarðar.

Húsnæðisbætur, sem er stærsti hluti þessa stuðnings, er ætlað að lækka húsnæðiskostnað tekju- og eignalægri leigjenda til að styðja þá við að standa straum af leigugreiðslum. HMS greiddi tæplega 921 milljón króna til 17.427 umsækjanda í almennar húsnæðisbætur vegna leigu í marsmánuði.

Sértækur húsnæðisstuðningur vegna náttúruhamfara í Grindavíkurbæ

Frá því í desember 2023 hefur HMS borið ábyrgð á greiðslu sértæks húsnæðisstuðnings til Grindvíkinga. Stuðningnum er ætlað að styðja við Grindvíkinga vegna náttúruhamfara sem hafa leitt til þess að íbúar Grindavíkur hafa þurft að yfirgefa heimili sín. HMS hefur greitt stuðninginn til þeirra íbúa sem hafa neyðst til að leigja íbúðarhúsnæði utan Grindavíkur og hefur verið greiddur mánaðarlega. Rúmar 93 milljónir voru greiddar vegna leigu í mars til um 454 heimila. Líkt og lesa má úr þessari frétt frá 20. mars er greiðsla þessa mánaðar jafnframt sú síðasta vegna sértæks húsnæðisstuðnings vegna náttúruhamfara í Grindavík.

Sérstakur húsnæðisstuðningur fyrir Kópavog og Skagafjörð

HMS greiðir einnig sérstakan húsnæðisstuðning fyrir sveitarfélögin Skagafjörð og Kópavog sem hluti af tilraunaverkefni stjórnvalda. Sérstakur húsnæðisstuðningur er á forræði sveitarfélaganna og felur í sér aukinn stuðning við þá sem sökum fjárhagslegra- eða félagslegra aðstæðna eiga erfitt með að standa straum af húsnæðiskostnaði. Greiddar voru tæpar 25 milljónir króna til 978 umsækjenda í Kópavogi og 89 umsækjenda í Skagafirði.

Rúmur milljarður í húsnæðisstuðning í mars

HMS hefur opnað fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir aprílmánuð. Hægt er að sækja um til og með 14. apríl með því að smella á þennan hlekk.

Hlutdeildarlán eru veitt til kaupa á nýjum íbúðum og eru ætluð fyrstu kaupendum, sem og þeim sem ekki hafa átt fasteign síðustu fimm ár og eru undir tilteknum tekjumörkum. Markmið lánanna er að aðstoða fyrstu kaupendur í að komast inn á húsnæðismarkaðinn með því að brúa bilið við fasteignakaup.

Umsóknartímabilið stendur frá 3. apríl og til kl. 12:00 þann 14. apríl næstkomandi. Til úthlutunar að þessu sinni eru 357 milljónir króna. Dugi fjármagnið ekki sem nú er til úthlutunar verður dregið af handahófi úr umsóknum þeirra umsækjanda sem uppfylla skilyrði hlutdeildarlána í samræmi við forgangsreglur.

Í forgangi eru umsóknir þar sem staðfest kauptilboð liggur fyrir, auk þess sem miða skal við að á hverju ári verði að minnsta kosti 20% veittra hlutdeildarlána veitt til kaupa á íbúðum utan höfuðborgarsvæðisins. Ekki verður hægt að gefa út lánsvilyrði fyrr en allar umsóknir hafa verið yfirfarnar.

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir apríl

Nýtt mælaborð um eignarhald íbúða er nú aðgengilegt á vef HMS, en þar eru upplýsingar um íbúðir í eigu einstaklinga og lögaðila eftir sveitarfélögum

Stærstur hluti íbúða í landinu er í eigu einstaklinga en hlutdeild þeirra hefur farið lækkandi á síðustu tveimur áratugum

Reykjavík og Reykjanesbær hafa að geyma fleiri íbúðir í eigu lögaðila en önnur sveitarfélög landsins, að undanskilinni Grindavík

HMS hefur birt nýtt mælaborð um eignarhald íbúða þar sem hægt er að nálgast upplýsingar um eignarhald á íbúðastofni landsins frá árinu 2005 eftir sveitarfélögum. Gögnin sýna bæði fjölda og hlutfall íbúða í eigu einstaklinga og lögaðila eftir eignarfjölda.

Mælaborðið sýnir að stærstur hluti íbúða í landinu er í eigu einstaklinga, en á síðustu 10 árum hefur hlutdeild þeirra lækkað, eða úr 83 prósentum árið 2015 niður í 81 prósent árið 2025. Á sama tíma hefur hlutfall íbúða í eigu lögaðila hækkað úr 17 prósentum í 19 prósent.

Hlutfall íbúða í eigu lögaðila er hæst í Reykjavík á meðal sveitarfélaga á höfuðborgarsvæðinu. Þar eru um 21 prósent íbúða í eigu lögaðila, en 16 prósent af þeim eru í eigu lögaðila sem eiga 10 eða fleiri íbúðir á landsvísu. Hlutdeild lögaðila á íbúðamarkaði hefur rúmlega tvöfaldast í Reykjavík frá árinu 2005, en þá voru einungis 10 prósent íbúða í eigu þeirra.

Í nágrenni höfuðborgarsvæðisins er hlutfall íbúða í eigu lögaðila hæst í Reykjanesbæ og Vogum, að undanskilinni Grindavík. Í Reykjanesbæ eru um 27 prósent íbúða í eigu lögaðila og 25 prósent í Vogum. Í Vogum hefur hlutfall íbúða í eigu lögaðila hækkað hratt, en hlutfallið var um 12 prósent ári 2021. Í Reykjanesbæ hefur hlutfallið hins vegar lækkað, en árið 2015 var 41 prósent íbúða í bænum í eigu lögaðila.

Margar íbúðir í Reykjavík og Reykjanesbæ eru í eigu lögaðila

Alls voru skráðar 103 lóðir í fasteignaskrá HMS í mars

Flestar lóðir voru atvinnuhúsalóðir eða 31 talsins

Íbúðarhúsalóðir voru 24 talsins í mars

Í mars voru samtals 103 lóðir stofnaðar í kerfum HMS. Er það fækkun frá því í febrúar þegar skráðar voru 197 lóðir. Flestar lóðir voru atvinnuhúsalóðir eða 31 talsins sem er sami fjöldi og var stofnaður í febrúar. Flestar þeirra voru stofnaðar í Reykjavík eða 7 talsins.

Stofnaðar voru 24 íbúðarhúsalóðir í mars. Þar af voru 6 í Reykjavík og 5 í Hvalfjarðarsveit. Í Bláskógabyggð voru stofnaðar 2 sumarhúsalóðir en í Kjósarhrepp, Hvalfjarðarsveit, Rangárþingi eystra, Múlaþingi og Vopnafjarðarhreppi var ein sumarhúsalóð stofnuð í hverju þessara sveitarfélaga.

Myndin hér að ofan sýnir mánaðarlegar tölur um fjölda nýskráðra lóða eftir öllum flokkum. Lóðir skráðar sem annað land eða einfaldlega lóð voru 27 talsins í mars, en líklegast er að þessar lóðir breyti um gerð þegar fram líða stundir og verði þá skráðar sem atvinnu-, sumarhúsa- eða íbúðarlóðir.

Bjarg íbúðafélag er að ljúka við uppbyggingu á raðhúsi á Húsavík þar sem sex nýjar leiguíbúðir rísa með stuðningi stofnframlaga frá ríki og sveitarfélagi. Verkefnið fékk samþykkt úthlutun stofnframlaganna árið 2023.

Um er að ræða nýsköpunarverkefni þar sem íbúðirnar voru forsmíðaðar af SG húsum á Selfossi og fluttar nánast fullbúnar til Húsavíkur. Á sama tíma og húsin voru í smíðum á Selfossi sáu heimamenn á Húsavík um jarðvinnu og undirstöður fyrir húsin. Þannig var hægt að vinna að tveimur verkþáttum á sama tíma og þannig stytta byggingartíma umtalsvert.

Íbúðirnar eru um 95 fermetrar að stærð með þremur svefnherbergjum og þær verða leigðar út til tekju- og eignaminni fjölskyldna á vinnumarkaði en það er nú þegar búið að finna leigjendur fyrir allar íbúðirnar. „Verkefnið tókst vel og það kom á óvart hversu margir sóttu um íbúðirnar til leigu sem sýnir að veruleg þörf er fyrir íbúðir í þessu kerfi hér á Húsavík,“ segir Katrín Sigurjónsdóttir, sveitarstjóri Norðurþings.

Umframeftirspurn var eftir lánum en veitt voru 26 lán af þeim 85 umsóknum sem bárust.

42 umsóknir uppfylltu skilyrði úthlutunar og var andvirði þeirra umsókna 544 milljónir króna. Í fyrsta skipti kom til þess að draga þurfti úr umsóknum.

Opnað verður á ný fyrir umsóknir um hlutdeildarlán þann 3. apríl næstkomandi.

HMS hefur lokið mati á umsóknum sem bárust um hlutdeildarlán í mars og veitti lán til kaupa á 26 íbúðum að þessu sinni. Heildarfjárhæð lánanna nam um 343 milljónum króna. Meirihluti veittra lána voru til kaupa á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu og var það helst til íbúða í Hafnarfirði og Mosfellsbæ. Fjöldi og fjárhæðir hlutdeildarlána má sjá í töflu hér að neðan.

Hlutdeildarlán eru veitt til kaupa á nýjum íbúðum og standa þau til boða fyrir fyrstu kaupendur og þau sem ekki hafa átt íbúð síðastliðin fimm ár og eru undir tilteknum tekjumörkum. Í forgangi eru umsóknir þar sem staðfest kauptilboð liggur fyrir, auk þess sem miða skal við að á hverju ári verði að minnsta kosti 20% veittra hlutdeildarlána veitt til kaupa á íbúðum utan höfuðborgarsvæðisins.

Alls bárust HMS 85 umsóknir um hlutdeildarlán í mars að andvirði um 1.167 milljónum króna, en 350 milljónir króna eru til úthlutunar fyrir tímabilið. Að lokinni úrvinnslu var fjárhæð lána sem uppfylltu skilyrði um úthlutun að fjárhæð 544 milljónir króna.

Af þeim umsóknum sem bárust um hlutdeildarlán í mars voru 72 þeirra með samþykkt kauptilboð og 13 umsóknir án kauptilboðs. Heildarfjárhæð umsókna með samþykkt kauptilboð var um 973 milljónir króna.

Forgangsúthlutun til umsókna á landsbyggð með samþykktu kauptilboði

Í ljósi fjármagns sem var til úthlutunar í mars þurfti að draga í fyrsta sinn úr innsendum umsóknum. Dregið var í samræmi við forgangsreglur úthlutunar hlutdeildarlána. Voru því einungis umsóknir sem uppfylltu skilyrði lánveitingar og voru með samþykkt kauptilboð með í útdrættinum. Þær umsóknir sem voru vegna kaupa á íbúðum utan höfuðborgarsvæðisins voru í fyrsta forgangi svo um 20% fjármagns sem væri til úthlutunar færi til íbúða á þeim svæðum.

Umsækjendum sem voru með umsóknir sem uppfylltu skilyrði lánveitingar en voru ekki dregnir út að þessu sinni hefur verið boðið að færa umsókn sína yfir á næsta úthlutunartímabil.

Opnað verður aftur fyrir nýtt umsóknartímabil hlutdeildarlána þriðjudaginn 3. apríl næstkomandi og mun umsóknartímabilið standa til klukkan 12:00 þann 14. apríl næstkomandi. Til úthlutunar fyrir tímabilið verða 357 milljónir króna.

Mest skoðað

Viðburðir á vegum HMS

Hægt er að sækja um til og með 14. apríl.

Opið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán

Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu, eignir og umhverfi með því að tryggja virkt eftirlit með gæðum og öryggi í mannvirkjagerð, brunavörnum, minnkun vistspors og réttleika skráningar fasteigna.

Þjónustuflokkar

Þjónustuflokkar

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Fréttir

Rúmur milljarður í húsnæðisstuðning í mars

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir apríl

Margar íbúðir í Reykjavík og Reykjanesbæ eru í eigu lögaðila

Byggingarleyfi á Íslandi - allt á einum stað

103 nýjar lóðir stofnaðar í mars

Nýtt raðhús á Húsavík

HMS veitti 26 hlutdeildarlán í mars

Fréttir

Rúmur milljarður í húsnæðisstuðning í mars

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir apríl

Margar íbúðir í Reykjavík og Reykjanesbæ eru í eigu lögaðila

Byggingarleyfi á Íslandi - allt á einum stað

103 nýjar lóðir stofnaðar í mars

Nýtt raðhús á Húsavík

HMS veitti 26 hlutdeildarlán í mars

Viðburðir á vegum HMS

Byggingarleyfi á Íslandi - allt á einum stað

Opið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán

Opið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán