Mánudaginn 13. október verður haldinn opinn fundur um þróun og framtíðahorfur íbúðarmarkaðar á Suðurlandi. Fundurinn verður haldinn á Fröken Selfoss, Brúartorgi á Selfossi, kl. 11:45 og er opinn öllum. Að fundinum standa HMS, Tryggð byggð og Samtök sunnlenskra sveitarfélaga. 

Á fundinum verður fjallað um atvinnuþróun í landsbyggðunum, stöðuna á íbúðamarkaði og stöðu innleiðingar nýs viðmóts byggingarleyfa og næstu skref við þróun viðmótsins. 

Staðan í Árborg 
Bragi Bjarnason, bæjarstjóri Sveitarfélagsins Árborgar 

Íbúðauppbygging og framtíðarhorfur 
Jón Örn Gunnarsson, sérfræðingur húsnæðisáætlana hjá HMS 

Byggingarleyfi á Íslandi – allt á einum stað 
Dagný Geirdal, verkefnastjóri Mannvirkjaskrár hjá HMS 

Fundarstjóri verður Ingunn Jónsdóttir, framkvæmdastjóri SASS. 

Húsið opnar kl. 11:45 og verður boðið upp á léttar veitingar meðan á fundi stendur. Fundargestum er boðið samtal við frummælendur eftir fundinn. 

Við bjóðum öll velkomin á fundinn og hlökkum til að sjá ykkur. 

Þróun og framtíðarhorfur íbúðamarkaðar og byggingarmála á Suðurlandi 

Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunavarnir

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Stofnframlög

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

15 umsóknir um hlutdeildarlán voru samþykktar í september og var heildarfjárhæð veittra lána um 208 milljónir króna 

Jákvætt greiðslumat dugir ekki til og viðmið um greiðslubyrði er helsta ástæða synjunar á lánveitingu 

Opið er fyrir umsóknir um hlutdeildarlán til og með 16. október næstkomandi 

HMS hefur lokið yfirferð á umsóknum sem bárust vegna hlutdeildarlána í september. Af 28 umsóknum uppfylltu 15 þeirra skilyrði fyrir veitingu láns. Heildarfjárhæð veittra lána nam um 208 milljónir króna, en til úthlutunar voru 333 milljónir króna. 

Flest lán í september voru veitt vegna kaupa á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu, einkum í Hafnarfirði. Utan höfuðborgarsvæðisins voru veitt lán vegna kaupa í Sveitarfélaginu Vogum, Reykjanesbæ og á Selfossi. Engin lán voru veitt vegna kaupa á landsbyggðinni utan vaxtarsvæða að þessu sinni. 

Fjöldi og fjárhæðir veittra hlutdeildarlána í september má sjá í töflu hér fyrir neðan. 

Tæplega helmingur af umsóknum verið samþykktar í ár 

Það sem af er ári hefur HMS borist 236 umsóknir um hlutdeildarlán frá alls 352 umsækjendum. Af innsendum umsóknum hafa einungis 117 þeirra verið samþykktar, þar sem umsækjendur uppfylltu öll skilyrði lánanna. Er það tæplega helmingur af umsóknum ársins fram til þessa. 

Takmarkaðir möguleikar fyrir einstaklinga 

Barnlausir einstaklingar eiga takmarkaða möguleika á að nýta sér 20% hlutdeildarlán til íbúðarkaupa en hlutfall samþykktra umsókna hefur verið lægst hjá þeim hópi. Þetta skýrist bæði af tekjumörkum úrræðisins og skilyrðum um hámarksgreiðslubyrðahlutfall kaupenda. 

Þessi takmörkun á sérstaklega við þegar kaupverð fasteignar er hærra en 55 milljónir króna, óháð því hvort fasteignalán sem nemur að lágmarki 75% kaupverðs sé verðtryggt eða óverðtryggt. Framboð á nýbyggingum sem kosta undir 55 milljónum króna er þó afar takmarkað, sér í lagi á höfuðborgarsvæðinu. 

Þegar horft er til hjóna og sambúðarfólks, þar sem tveir fullorðnir eru skráðir á sama heimili, er staðan önnur. Hjón og sambúðarfólk án barna standast greiðslumat og skilyrði um hámarksgreiðslubyrði fyrir verðtryggðu fasteignaláni vegna kaupa á íbúð að verðmæti allt að 70 milljónum króna, miðað við hámarkstekjur úrræðisins. Ef börn eru á heimilinu aukast möguleikar á nýtingu hlutdeildarlána því tekjumörk heildartekna heimilisins hækka. Möguleikinn á að taka óverðtryggt fasteignalán samhliða hlutdeildarláni er hins vegar mjög takmarkaður vegna mikillar greiðslubyrði á slíkum lánum. 

Stærsti hluti umsókna um hlutdeildarlán sem hefur verið synjað á undanförnum mánuðum hefur verið frá einstaklingum. Er það vegna þess að umsækjendur stóðust ekki greiðslumat og/eða skilyrði um hámarksgreiðslubyrði í hlutfalli við tekjur. Jafnvel þó að niðurstaða úr greiðslumati sé jákvæð dugir það ekki alltaf til þar sem afborgun af fasteignaláni má ekki nema meira en 40% af ráðstöfunartekjum hjá fyrstu kaupendum. 

Í töflunni hér fyrir neðan má sjá fjölda umsókna um hlutdeildarlán á árinu eftir fjölskyldustærð og hlutfall samþykktra umsókna fyrir hverja fjölskyldustærð. 

Samþykktarhlutfallið er hæst hjá einstæðum foreldrum en það skýrist að hluta til vegna hærri tekjumarka og greiðara aðgengi að hærra hlutdeildarláni. Tekjumörkin hækka með hverju barni á framfæri umsækjanda, bæði þegar sótt er um allt að 20% og allt að 30% hlutdeildarlán. Þegar einstaklingur uppfyllir skilyrði fyrir hlutdeildarlán sem nemur 20% eða meira af kaupverði er hlutfall fasteignaláns lægra og þar af leiðandi greiðslubyrði lægri. 

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir október 

Opið er fyrir umsóknir um hlutdeildarlán til kl. 12:00, fimmtudaginn 16. október næstkomandi. Til úthlutunar fyrir tímabilið verða 333 milljónir króna. 

Nánari upplýsingar um hlutdeildarlán og umsóknarferlið má finna á Ísland.is 

Íbúðakaupum með hlutdeildarlán synjað vegna hás greiðslubyrðarhlutfalls

Þróun og framtíðarhorfur íbúðamarkaðar og byggingarmála á Suðurlandi

Nýtt mælaborð um fjölda íbúða og sumarhúsa er nú aðgengilegt á vef HMS

Hægt er að nálgast fjölda íbúða eftir landshlutum, sveitarfélögum, flokkum íbúða, byggingarári og stærðarflokkun

Nýtt mælaborð sýnir einnig fjölda sumarhúsa eftir landshlutum og sveitarfélögum

HMS hefur birt nýtt mælaborð um fjölda íbúða og sumarhúsa. Með mælaborðinu er hægt að nálgast fjölda íbúða frá árinu 2005 eftir landshlutum, sveitarfélögum, flokkum íbúða, byggingarári og stærðarflokkun. Mælaborðið sýnir einnig fjölda sumarhúsa frá árinu 2005 eftir landshlutum og sveitarfélögum.

Mælaborð um fjölda íbúða og sumarhúsa

Nýja mælaborðið er nú aðgengilegt inni á gögn og mælaborð. Þar má auk þess finna mánaðarleg gögn úr leiguskrá og fasteignaskrá, ásamt vísitölum stofnunarinnar fyrir íbúða- og leiguverð, mælaborðum fyrir húsnæðisáætlanir og íbúðir í byggingu, tölfræði úr rafmagnsskoðunum, landeignaskrá og mannvirkjaskrá auk grunngagna til niðurhals.

HMS birtir nýtt mælaborð um fjölda íbúða og sumarhúsa

Við viljum vekja athygli á málþingi Eldvarnabandalagsins sem haldið er 9.október næstkomandi í Norræna húsinu. 

Skráning fer fram á vef Landsbjargar en málþinginu verður streymt, sjá link: https://vimeo.com/event/5420277

HMS greiddi þann 1. október síðastliðinn um 902 milljónir króna í húsnæðisstuðning til leigjenda vegna leigu í september. Þessar greiðslur styðja við þúsundir heimila um allt land og miða að því að draga úr húsnæðiskostnaði efnaminni leigjenda og auka húsnæðisöryggi þeirra. Stuðningurinn skiptist í tvo meginflokka; almennar húsnæðisbætur og sérstakan húsnæðisstuðning fyrir íbúa Kópavogs og Skagafjarðar. 

Húsnæðisbætur, sem er stærsti hluti þessa stuðnings, er ætlað að lækka húsnæðiskostnað tekju- og eignalægri leigjenda til að styðja þá við að standa straum af leigugreiðslum. HMS greiddi um 876 milljón króna til um 16.771 umsækjanda í almennar húsnæðisbætur vegna leigu í septembermánuði.

Sérstakur húsnæðisstuðningur fyrir Kópavog og Skagafjörð

HMS greiðir einnig sérstakan húsnæðisstuðning fyrir sveitarfélögin Skagafjörð og Kópavog sem hluta af tilraunaverkefni stjórnvalda. Sérstakur húsnæðisstuðningur er á forræði sveitarfélaganna og felur í sér aukinn stuðning við þá sem sökum fjárhagslegra- eða félagslegra aðstæðna eiga erfitt með að standa straum af húsnæðiskostnaði. Greiddar voru um 25 milljónir króna til um 974 umsækjenda í Kópavogi og 90 umsækjenda í Skagafirði vegna leigu í september.

Tæpar 902 milljónir í húsnæðisstuðning í september

HMS og Tryggð byggð í samstarfi við landshlutasamtök sveitarfélaganna munu á næstu vikum standa fyrir fundarröð um land allt. Fundirnir verða opnir öllum og verður þar fjallað um stöðu íbúðauppbyggingar og framtíðarhorfur í hverjum landshluta fyrir sig auk þess sem kynnt verður staða á helstu verkefnum sem HMS vinnur að í mannvirkjamálum. 

Fundirnir hefjast allir kl. 12:00 og verður boðið upp á léttar veitingar á meðan þeim stendur. Við hvetjum öll sem hafa áhuga á málefnunum til þess að mæta. 

Nánari staðsetning verður auglýst fyrir hvern viðburð síðar. 

*Uppfært 7. október: Fundinum sem halda átti á Reyðarfirði 9. október hefur verið frestað um óákveðinn tíma. Dagsetning fyrir fundinn verður tilkynnt síðar.

**Uppfært 9. október. Fundinum sem halda átti á Selfossi 14. október hefur verið flýtt um einn dag.

Fundaröð HMS um stöðu og framtíðarhorfur íbúðauppbyggingar og mannvirkjamála

Reykjavíkurborg hefur tekið í notkun nýtt og notendavænt umsóknarviðmót byggingarleyfa í samstarfi við HMS. Með því bætist Reykjavík við hóp 14 sveitarfélaga sem þegar hafa tengst viðmótinu.

Viðmótið, sem er aðgengilegt á byggingarleyfi.hms.is, einfaldar og samræmir ferlið við umsókn og útgáfu byggingarleyfa. Nú eru sveitarfélög sem innihalda 44,8% íbúða á landinu tengdar við kerfið, sem veitir betri yfirsýn yfir stöðu uppbyggingar á Íslandi og stuðlar að vandaðri mannvirkjagerð til framtíðar.

Umsóknir sem áður voru í vinnslu á Mínum síðum HMS (eldri umsóknarleið) hafa verið færðar yfir í nýja kerfið.

Framkvæmd og skil á áfangaúttektum fara áfram í gegnum Mannvirkjaskrá.

Lokað hefur verið fyrir umsóknir og úttektir í gegnum eldri umsóknarleið á Mínum síðum HMS.

Kynntu þér allt um verkefnið Byggingarleyfi á Íslandi allt á einum stað.

Í tilefni af innleiðingunni boðaði HMS til opins fundar miðvikudaginn 1. október kl. 13:00 í Borgartúni 21, sjá nánar undir viðburðir á hms.is. Þar var fjallað um þróun og innleiðingu viðmótsins sem er hluti af stærri vegferð í átt að samræmdu starfsumhverfi í mannvirkjagerð. Fundurinn var einnig í streymi.

Reykjavíkurborg tekur í notkun nýtt viðmót byggingarleyfa

Mest skoðað

Í Fasteignaskrá má skoða brunabótamat eigna og sækja um endurmat ef þörf er á því

Brunabótamat eigna

Viðburðir á vegum HMS

Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu, eignir og umhverfi með því að tryggja virkt eftirlit með gæðum og öryggi í mannvirkjagerð, brunavörnum, minnkun vistspors og réttleika skráningar fasteigna.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Fréttir

Íbúðakaupum með hlutdeildarlán synjað vegna hás greiðslubyrðarhlutfalls

Þróun og framtíðarhorfur íbúðamarkaðar og byggingarmála á Suðurlandi

HMS birtir nýtt mælaborð um fjölda íbúða og sumarhúsa

Málþing Eldvarnabandalagsins

Tæpar 902 milljónir í húsnæðisstuðning í september

Fundaröð HMS um stöðu og framtíðarhorfur íbúðauppbyggingar og mannvirkjamála

Reykjavíkurborg tekur í notkun nýtt viðmót byggingarleyfa

Fréttir

Íbúðakaupum með hlutdeildarlán synjað vegna hás greiðslubyrðarhlutfalls

Þróun og framtíðarhorfur íbúðamarkaðar og byggingarmála á Suðurlandi

HMS birtir nýtt mælaborð um fjölda íbúða og sumarhúsa

Málþing Eldvarnabandalagsins

Tæpar 902 milljónir í húsnæðisstuðning í september

Fundaröð HMS um stöðu og framtíðarhorfur íbúðauppbyggingar og mannvirkjamála

Reykjavíkurborg tekur í notkun nýtt viðmót byggingarleyfa

Brunabótamat eigna

Brunabótamat eigna

Viðburðir á vegum HMS

Þróun og framtíðarhorfur íbúðamarkaðar og byggingarmála á Suðurlandi