Nýjar fasteignir eru stofnaðar úr fasteign sem þegar er skráð í fasteignaskrá. Mismunandi leiðir þarf að fara eftir því hvort eigi að skipta upp landi í nýjar landeignir eða hvort skipta eigi upp mannvirki svo verði fjöleignarhús eða að bæta við íbúð í aðrar tegundir mannvirkja.