Samruni fasteigna er þegar tvær eða fleiri fasteignir eru sameinaðar svo þær verði ein.

Mismunandi leiðir þarf að fara eftir því hvort samruni eigi við land þannig að landamerki milli eigna falla úr gildi eða við fasteignir í mannvirki svo sem í fjöleignarhúsi.