Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Skráðu þig á póstlista HMS og fáðu allar nýjustu fréttir sendar í pósthólfið þitt.

Póstlisti HMS

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunavarnir

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Stofnframlög

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

160 nýjar lóðir voru stofnaðar í september 2025

Flestar lóðir sem skráðar voru í september voru af gerðinni sumarhúsalóð 

Flestar sumarhúsalóðir voru skráðar í Rangárþingi eystra

Alls voru 160 nýjar lóðir staðfestar í fasteignaskrá HMS í septembermánuði 2025 og fjölgaði þeim um 40 á milli mánaða. Flestar þeirra eru sumarbústaðalóðir eða alls 63 talsins. Auk þess voru skráðar 51 íbúðarhúsalóð og 25 atvinnuhúsalóðir. Aðrar tegundir voru 22 talsins.

Myndin hér að ofan sýnir mánaðarlegar tölur um fjölda nýskráðra lóða eftir öllum flokkum. Lóðir skráðar sem annað land eða einfaldlega lóð voru 18 talsins í september, en líklegt er að þessar lóðir breyti um gerð þegar fram líða stundir og verði skráðar sem atvinnu-, sumarhúsa- eða íbúðarlóðir.

Fyrsta nýja lóðin í Tjörneshreppi síðan nóvember 2021

Flóahreppur á metið í íbúðarhúsalóðum í september. Samtals voru tólf íbúðarhúsalóðir skráðar þar. Næst á eftir kemur Sveitarfélagið Árborg með 10 lóðir. Skagafjörður og Norðurþing eru þar rétt á eftir. Skemmtileg staðreynd er að stofnuð var íbúðarhúsalóð í Tjörneshreppi en það er fyrsta lóðin sem stofnuð er þar síðan 2021. Það er þó ekki ný byggingarlóð því lóðin var stofnuð í kringum hús sem var byggt fyrir allnokkru síðan. 

Flestar nýjar lóðir í september voru sumarhúsalóðir

Gögn á bakvið leiguverðsjá HMS hafa verið uppfærð. Upplýsingar um leiguverð nýskráðra leigusamninga er nú birt eftir upphafsdegi leigusamninga en var áður birt eftir verðdegi samninga.

Upphafsdagur er sú dagsetning sem leigusamningur tekur gildi. Frá og með þeim degi er leiga greidd og leigjandi hefur aðgang að leiguhúsnæðinu. Upplýsingar í mælaborðum leiguskrár um fjölda leigusamninga sem taka gildi og falla úr gildi eru birt eftir upphafsdegi leigusamninga.

Verðdagur er sú dagsetning þegar samningsverð ákvarðaðist og getur verið ýmist undirritunar- eða skráningardagsetning eftir atvikum. Eftir sem áður er stuðst við verðdag við útreikning á vísitölu leiguverðs.

Notendur geta áfram valið landsvæði, sveitarfélag og póstnúmer leigueigna, fjölda herbergja og flatarmál samnings. Einnig geta notendur síað leigusamninga eftir tegund leigusala og eftir því hvort samningar séu tímabundnir eða ekki. Verðsjáin inniheldur upplýsingar um bæði meðaltal heildarverðs og fermetraverðs leigusamninga.

Upplýsingar um leiguverð og fermetraverð allra gildra samninga í leiguskrá hafa tímabundið verið teknar úr birtingu í leiguverðsjá á meðan unnið er að lagfæringu gagna.

Nánari upplýsingar um gögnin á bakvið leiguverðsjá má finna neðan við mælaborðið á vefsíðu leiguverðsjár HMS.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun hefur unnið að leiðbeiningagerð tveggja leiðbeininga við 6. og 9. hluta byggingarreglugerðar nr. 112/2012.

6.10.1. gr. Almennt ( gististarfsemi, dvalarheimili, heimavistir o.þ.h.)

6.10.3. gr. Hótel, gistiheimili og gistiskálar

9.6.19. gr. Sérákvæði um brunavarnir í notkunarflokki 2

Skilafrestur athugasemda er til og með 29. október 2025. Hér er hægt að nálgast drög leiðbeininga og skila inn athugasemdum.

Drög að leiðbeiningum til umsagnar | Byggingarreglugerð

Stofnunin mun taka afstöðu til athugasemdanna og í framhaldi verða leiðbeiningarnar birtar inn á Byggingarreglugerð

Drög að leiðbeiningum til umsagnar - Byggingarreglugerð

Um 74 prósent aðfluttra eru á leigumarkaði samanborið við um 15 prósent innfæddra

Formenn Eflingar og VR benda á mikilvægi þess að stjórnvöld beini sjónum sínum að leigumarkaði sem hefur verið vanmetinn um tæpan helming

Aðgerðarpakki frá ríkisstjórninni í húsnæðismálum er væntanlegur um miðjan október

Staða aðfluttra íbúa á húsnæðismarkaði er frábrugðin stöðu innfæddra. Langflestir aðfluttir íbúar eru á leigumarkaði og upplifa þar af leiðandi skertara húsnæðisöryggi en innfæddir sem búa flestir í eigin húsnæði. Þá eru leigjendur af erlendum uppruna ólíklegri en íslenskir leigjendur til þess að þiggja húsnæðisbætur, auk þess sem bæturnar duga skemur hjá erlendum heimilum á leigumarkaði.  

Fjallað var um húsnæðisaðstæður aðfluttra á opnum fundi í húsakynnum HMS að Borgartúni 21 fyrr í dag. Ítarlega samantekt úr erindi HMS um stöðu erlendra á húsnæðismarkaði má lesa í skýrslu sem hægt er að nálgast með því að smella á hnappinn hér að neðan. 

Á fundinum fjallaði Sólveig Anna Jónsdóttir, formaður Eflingar, jafnframt um reynslu Eflingar af stöðu erlendra félagsmanna á húsnæðismarkaði.  Samkvæmt Sólveigu Önnu upplifa félagsmenn Eflingar húsnæðisóöryggi í verulega miklum mæli og ánægja þeirra með það húsnæði sem þeir hafa aðgang að er ekki nægilega mikil.

Halla Gunnarsdóttir, formaður VR, ræddi einnig samspil húsnæðismála og vinnumarkaðarins á fundinum. Í ávarpi sínu sagði Halla að niðurstöður könnunarinnar bentu til þess að stærð leigumarkaðarins hér á landi sé ekki eins frábrugðinn leigumörkuðum í nágrannalöndum og áður hefur verið talið. Samkvæmt Höllu er mikilvægt að stefnumótun hins opinbera taki mið af þessum nýju upplýsingum og segir hún ljóst að það sé ekki hægt að ganga að séreignarstefnunni sem vísri.

Aðgerða að vænta frá ríkisstjórninni

Ragnar Þór tilkynnti að aðgerðapakki frá ríkisstjórninni í húsnæðismálum sé væntanlegur í síðasta lagi um miðjan októbermánuð. Í pakkanum yrði miðað að því að kyrrstaða í uppbyggingu á hagkvæmu húsnæði yrði rofin, en Ragnar Þór sagði að lykilvandinn sé að framboð af byggingarlandi sé ekki nægt til þess að hægt sé að fara í hagkvæma uppbyggingu.

Skoða má upptöku af fundinum í spilaranum hér að ofan. Þar að auki má nálgast glærur Kristínar Amalíu með því að smella hér.

Þrír af hverjum fjórum aðfluttum eru á leigumarkaði

Reykjavíkurborg hefur tekið í notkun nýtt og notendavænt umsóknarviðmót byggingarleyfa í samstarfi við HMS. Með því bætist Reykjavík við hóp 14 sveitarfélaga sem þegar hafa tengst viðmótinu.

Viðmótið, sem er aðgengilegt á byggingarleyfi.hms.is, einfaldar og samræmir ferlið við umsókn og útgáfu byggingarleyfa. Nú eru sveitarfélög sem innihalda 44,8% íbúða á landinu tengdar við kerfið, sem veitir betri yfirsýn yfir stöðu uppbyggingar á Íslandi og stuðlar að vandaðri mannvirkjagerð til framtíðar.

Umsóknir sem áður voru í vinnslu á Mínum síðum HMS (eldri umsóknarleið) hafa verið færðar yfir í nýja kerfið.

Framkvæmd og skil á áfangaúttektum fara áfram í gegnum Mannvirkjaskrá.

Lokað hefur verið fyrir umsóknir og úttektir í gegnum eldri umsóknarleið á Mínum síðum HMS.

Kynntu þér allt um verkefnið Byggingarleyfi á Íslandi allt á einum stað.

Í tilefni af innleiðingunni boðaði HMS til opins fundar miðvikudaginn 1. október kl. 13:00 í Borgartúni 21, sjá nánar undir viðburðir á hms.is. Þar var fjallað um þróun og innleiðingu viðmótsins sem er hluti af stærri vegferð í átt að samræmdu starfsumhverfi í mannvirkjagerð. Fundurinn var einnig í streymi.

Loksins eitt umsóknarkerfi byggingarleyfa fyrir öll sveitarfélög – opinn fundur

Reykjavíkurborg tekur í notkun nýtt viðmót byggingarleyfa

Reykjavíkurborg tekur í notkun nýtt viðmót byggingarleyfa

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Hvað breytist?

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Flestar nýjar lóðir í september voru sumarhúsalóðir

Leiguverðsjá uppfærð

Drög að leiðbeiningum til umsagnar - Byggingarreglugerð

Þrír af hverjum fjórum aðfluttum eru á leigumarkaði

Fleiri fréttir

Flestar nýjar lóðir í september voru sumarhúsalóðir

Leiguverðsjá uppfærð

Drög að leiðbeiningum til umsagnar - Byggingarreglugerð

Þrír af hverjum fjórum aðfluttum eru á leigumarkaði

Reykjavíkurborg tekur í notkun nýtt viðmót byggingarleyfa

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Hvað breyt­ist?

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Flestar nýjar lóðir í september voru sumarhúsalóðir

Leiguverðsjá uppfærð

Drög að leiðbeiningum til umsagnar - Byggingarreglugerð

Þrír af hverjum fjórum aðfluttum eru á leigumarkaði

Fleiri fréttir

Flestar nýjar lóðir í september voru sumarhúsalóðir

Leiguverðsjá uppfærð

Drög að leiðbeiningum til umsagnar - Byggingarreglugerð

Þrír af hverjum fjórum aðfluttum eru á leigumarkaði

Hvað breytist?