Hlutverk Húsnæðis- mannvirkja- og skipulagsstofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- mannvirkja- og skipulagsstofnun

Skráðu þig á póstlista HMS og fáðu allar nýjustu fréttir sendar í pósthólfið þitt.

Póstlisti HMS

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunavarnir

Burður

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Rb-blöð

Stofnframlög

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Sveitarfélagsgátt

Um Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnun

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

968 milljónir króna voru greiddar í húsnæðisstuðning vegna leigu í febrúar til þúsunda heimila um land allt

18.267 umsækjendur fengu greiddar almennar húsnæðisbætur

Tæpar 31 milljón króna í sérstakan húsnæðisstuðning greiddur til 1.142 umsækjenda í Kópavogi og Skagafirði

HMS greiddi þann 27. febrúar sl. um 968 milljónir króna í húsnæðisstuðning til leigjenda vegna leigu í febrúar. Þessar greiðslur styðja við þúsundir heimila um land allt og miða að því að draga úr húsnæðiskostnaði efnaminni leigjenda og auka húsnæðisöryggi þeirra.

Húsnæðisstuðningurinn skiptist í tvo meginflokka. Það eru, almennar húsnæðisbætur og sérstakur húsnæðisstuðningur sveitarfélaga.  

Stærsti hluti stuðningsins eru húsnæðisbætur, sem er ætlað að lækka húsnæðiskostnað tekju- og efnaminni leigjenda. HMS greiddi tæpar 937 milljónir króna til um 18.267 umsækjenda í almennar húsnæðisbætur vegna leigu í febrúar.

Sérstakur húsnæðisstuðningur fyrir Kópavog og Skagafjörð

HMS greiðir einnig sérstakan húsnæðisstuðning fyrir sveitarfélögin Skagafjörð og Kópavog sem hluta af tilraunaverkefni stjórnvalda. Sérstakur húsnæðisstuðningur er á vegum sveitarfélaganna og er ætlað að styðja við þá sem eiga erfitt með að standa straum af húsnæðiskostnaði vegna fjárhagslegra og félagslegra aðstæðna. Greiddar voru tæpar 31 milljónir króna til 1.055 umsækjenda í Kópavogi og 87 umsækjenda í Skagafirði vegna leigu í febrúar.

Skipting greiðslna miðað við aldursbil

Gerð var greining á greiðslu húsnæðisbóta eftir aldri og tegund húsnæðis, bæði á höfuðborgarsvæðinu og á landsbyggðinni. Niðurstöðurnar endurspegla skiptingu þeirra sem fengu greiddar húsnæðisbætur á viðkomandi tímabili. Á báðum svæðum eru flestir umsækjendur að leigja á einkamarkaði og er sá hópur langfjölmennastur í öllum aldursflokkum.

Aldurshópurinn 30 til 39 ára er fjölmennastur meðal þeirra sem fengu greiddar húsnæðisbætur og næstfjölmennasti hópurinn er 40 til 49 ára. Þetta bendir til þess að húsnæðisbætur vegna leigu á einkamarkaði séu algengastar meðal fólks á miðjum aldri, sérstaklega á aldrinum 30 til 49 ára. Fæstir umsækjendur á leigumarkaði eru 70 ára og eldri.

Sé litið til heimavista eða námsgarða er sú húsnæðistegund einkum áberandi meðal yngsta aldurshópsins, frá 18 til 29 ára og fækkar bótaþegum í þeim flokki jafnt og þétt með hækkandi aldri. Það endurspeglar að húsnæðisbætur vegna slíks húsnæðis nýtast fyrst og fremst yngra fólki, svo sem námsmönnum.

Húsnæði í eigu ríkis eða sveitarfélaga vegur hlutfallslega meira hjá eldri aldurshópum en þeim yngri, sem bendir til þess að opinbert leiguhúsnæði og tengdur stuðningur hafi aukið vægi með hækkandi aldri.

Áfangaheimili og sambýli fatlaðra eru fámennir flokkar í heildarsamhenginu hvað varðar greiðslu húsnæðisbóta. Af greiningunni má sjá að framboð þessara húsnæðisúrræða er takmarkaðra á landsbyggðinni miðað við höfuðborgarsvæðið. Flest áfangaheimili virðast staðsett á höfuðborgarsvæðinu og endurspeglast það í hærri fjölda umsækjenda á því svæði. Sambýli fatlaðra eru einnig færri á landsbyggðinni samkvæmt ofangreindu, sem bendir til minni uppbyggingar slíkra úrræða utan höfuðborgarsvæðisins.

Í heild sýnir greiningin að greiðsla húsnæðisbóta dreifist fyrst og fremst til einstaklinga á miðjum aldri á einkamarkaði og að ákveðin húsnæðisúrræði eru aldurstengd og jafnframt misjafnlega aðgengileg eftir landsvæðum.

Flest sveitarfélög á landinu hafa lokið vinnu við álagningu fasteignagjalda ársins 2026 og álagningarseðlar hafa verið birtir á Ísland.is

Flest sveitarfélögin eru með fyrsta gjalddaga í janúar, febrúar eða mars

Borgað þegar hent er (BÞHE) hringrásarhagkerfi úrgangsstjórnunar hefur verið innleitt hjá meirihluta sveitarfélaga

Eigendur fasteigna í flestum sveitarfélögum landsins eiga nú að geta nálgast álagningarseðla fyrir fasteignagjöld á Mínum síðum á Ísland.is. Á álagningarseðlunum má finna sundurliðun á fasteignagjöldunum, en þau innihalda öll gjöld sem lögð eru á fasteignirnar og taka mið af fasteignamati.

Í byrjun hvers árs ber sveitarfélögum að leggja á fasteignaskatt og þjónustugjöld á allar fasteignir sem metnar eru í fasteignamati 31. desember fyrra árs.  HMS heldur utan um og rekur álagningakerfi fasteignagjalda fyrir sveitarfélögin og þar er hægt að nálgast allar upplýsingar um fasteignamat og skráningu fasteigna.

Álagningakerfi fasteignagjalda er nýtt til að leggja á gjöld vegna sorphirðu

Meirihluti sveitarfélaga hefur innleitt sorpferilinn Borgað þegar hent er (BÞHE) sem Samband íslenskra sveitarfélaga innleiddi í samráði við stefnu Umhverfis- orku og loftslagsráðuneytisins og gengur út á að innheimt er eftir magni og tegund úrgangs í stað fasts gjalds. Verkefnið tengist innleiðingu Evróputilskipunar um bætta úrgangsstjórnun, sem leiddi til lagabreytinga á árinu 2023 þegar hin svokölluðu Hringrásarlög tóku gildi hér á Íslandi. Nánari upplýsingar um Hringrásarlögin má finna á heimasíðu Umhverfis- og orkustofnunar.

Innleiðing á BÞHE hófst árið 2023 og hefur gengið vel með samstarfi HMS, Sambands íslenskra sveitarfélaga og annarra sérfræðinga sem komið hafa að verkefninu. Hins vegar hefur innleiðingin í einhverjum tilvikum hægt á vinnu við að klára álagningu fasteignagjalda.

Alls hafa 38 sveitarfélög, þar af þrjú á þessu ári, innleitt hraðalinn hjá sér og vonir standa til að fleiri sveitarfélög innleiði hann fljótlega.

Álagningarseðlar fyrir fasteignagjöld ársins 2026 hafa verið birtir

Eitt mikilvægasta öryggistæki heimilisins er bilunarstraumsrofinn (lekastraumsrofinn). Hann rýfur strauminn í raflögninni verði bilun í henni, t.d. í raftæki, og kemur þannig í veg fyrir slys og bruna. 

Til að bilunarstraumsrofinn virki sem skyldi þarf að halda honum í æfingu, þ.e. liðka hann, hann getur nefnilega stífnað með tímanum. HMS vill því minna á nokkur atriði varðandi bilunarstraumsrofa (lekaliða):

Bilunarstraumsrofa þarf að prófa með prófunarhnappi a.m.k. einu sinni á ári til að koma í veg fyrir að hann stífni. Það er gert með því að styðja á hnapp sem yfirleitt er merktur „T“ eða „Test“ og þá á bilunarstraumsrofinn að rjúfa strauminn í raflögninni. Hann er svo settur inn aftur með „Af/Á“ rofanum.

Ef bilunarstraumsrofinn rýfur ekki þegar ýtt er á prófunarhnappinn getur verið nóg að slá honum út og inn nokkrum sinnum með „Af/Á“ rofanum og prófa svo aftur með prófunarhnappinum.

Best er að hafa slökkt á orkufrekum eða viðkvæmum búnaði á meðan bilunarstraumsrofinn er prófaður.

Ef bilunarstraumsrofinn virkar ekki við prófun og tilraunir til að liðka hann skila engu, er kominn tími til að fá löggiltan rafverktaka til að skipta honum út og athuga hvort annar varbúnaður sé í lagi.

Þar sem í notkun eru LED ljós og annar rafeindabúnaður eins og hleðslutæki fyrir síma, fartölvur og önnur tæki með rafhlöðum, gæti verið kominn tími á að fá löggiltan rafverktaka til að skipta um bilunarstraumsrofa og setja nýjan sem þolir slíkan búnað.

Eitt mikilvægasta öryggistæki heimilisins

Alls voru 6.808 lögbýli skráð á Íslandi um síðustu áramót

Nýjar lögbýlisskráningar voru 9 á síðasta ári

Flest lögbýli eru skráð í sveitarfélaginu Skagafirði

Lögbýlaskrá fyrir árið 2025 er komin út, en samkvæmt henni eru 6.808 lögbýli á Íslandi og yfir árið voru gerðar alls 9 breytingar á árinu 2025, þar sem 9 ný lögbýli voru skráð en ekkert lögbýli var afskráð. Hægt er að nálgast skrána í PDF-formi með því að smella á hnappinn hér að neðan, en hægt er að smella á þennan hlekk til að nálgast lögbýlaskrá í csv-formi. 

Lögbýlaskrá fyrir 2025 má nálgast hér

Lögbýlaskrá er gefin út árlega fyrir allt landið á grundvelli upplýsinga úr þinglýsingabók og fasteignaskrá. Útgáfan er á vegum Matvælaráðuneytisins en samkvæmt 2. mgr. 26. gr. jarðalaga nr. 81/2004 er ráðuneytinu heimilt að fela öðrum aðila að annast gerð lögbýlaskrárinnar.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun annast útgáfu lögbýlaskrár þar sem haldið er utan um skrána í réttindahluta fasteignaskrár sem stofnunin meðal annars rekur.

Samkvæmt jarðalögum teljast þau lögbýli sem hafa fengið útgefið sérstakt leyfi frá ráðherra um lögbýlisrétt og skal því leyfi þinglýst. Við þinglýsinguna fær viðkomandi eign sérstaka merkingu í þinglýsingarhluta fasteignaskrár og birtist í næstu lögbýlaskrá sem gefin verður út. 

Lögbýlaskrá fyrir árið 2025 er komin út

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán vegna úthlutunar í mars og mun umsóknartímabilið standa til kl. 12:00 þann 16. mars.  

Til úthlutunar fyrir tímabilið verða að lágmarki 458 milljónir króna.  

Nánari upplýsingar um hlutdeildarlán og umsóknarferlið má finna á island.is

Opnað fyrir umsóknir um hlutdeildarlán vegna úthlutunar í mars

Opnað fyrir umsóknir um hlutdeildarlán vegna úthlutunar í mars

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Hlutdeildarlán

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Greiðsla húsnæðisbóta í febrúar

Álagningarseðlar fyrir fasteignagjöld ársins 2026 hafa verið birtir

Eitt mikilvægasta öryggistæki heimilisins

Lögbýlaskrá fyrir árið 2025 er komin út

Fleiri fréttir

Greiðsla húsnæðisbóta í febrúar

Álagningarseðlar fyrir fasteignagjöld ársins 2026 hafa verið birtir

Eitt mikilvægasta öryggistæki heimilisins

Lögbýlaskrá fyrir árið 2025 er komin út