Sveitarfélagið Árborg hefur staðfest endurskoðaða húsnæðisáætlun fyrir árið 2025. Samkvæmt áætluninni er gert ráð fyrir að íbúum sveitarfélagsins muni fjölga um 5.922 á næstu tíu árum, sem samsvarar 48% aukningu. Til samanburðar hefur íbúum fjölgað um 1.778 frá árinu 2020, eða 17,3%, og um 4.104 á síðustu tíu árum, sem jafngildir 51,6% fjölgun. Þá var íbúafjölgunin árið 2024 um 145 manns fleiri en spáð hafði verið, sem er 41% umfram spá síðasta árs.

Mik­ið upp­bygg­ing­ar­tíma­bil og vax­andi íbúða­þörf

Samkvæmt húsnæðisáætluninni er áætlað að þörf verði fyrir um 235 nýjar íbúðir á ári að meðaltali, eða alls 1.061 íbúð á næstu fimm árum og 2.350 á næstu tíu árum. Veruleg uppbygging hefur verið í sveitarfélaginu undanfarin ár og hefur fullbúnum íbúðum fjölgað um 207 á ári að meðaltali síðustu fimm ár, og um 174 á ári síðustu tíu ár.

Byggja þarf fleiri íbúð­ir ef spár ganga eft­ir

Samkvæmt nýjustu talningu HMS voru 392 íbúðir í byggingu í mars 2025. Það er töluvert færra en á sama tíma síðustu tvö ár, en aukning frá síðustu talningu í september 2024. Í mars í fyrra voru 17,3% fleiri íbúðir í byggingu og í mars 2023 voru þær 36,3% fleiri en þær eru nú. Á myndinni hér að neðan má sjá að mikill meirihluti íbúðanna er á fyrstu tveimur framvindustigunum, sem þýðir annars vegar að framkvæmdir við  jarðvinnu er hafin og hins vegar að undirstöður eru fullgerðar.

Fjöldi íbúða sem nú teljast í byggingu dugir ekki til að mæta þeirri íbúðaþörf sem sveitarfélagið áætlar að verði á næstu tveimur árum. Þrátt fyrir að undanförnu hafi framkvæmdir hafist við byggingu á fleiri íbúðum og aukning í fjölda íbúða sem teljast í byggingu þá þyrfti að hefja byggingu á enn fleiri íbúðum ef spár ganga eftir. Byggja þyrfti að meðaltali 60-80 íbúðir til viðbótar árlega.

Mark­viss upp­bygg­ing hús­næð­is

Húsnæðisáætlun Árborgar fyrir árið 2025 byggir á því að styðja við hraðan vöxt byggðar með markvissri og fjölbreyttri uppbyggingu íbúðarhúsnæðis. Sérstök áhersla er lögð á að fjölga einstaklingsíbúðum og almennum leiguíbúðum fyrir tekju- og eignalága, einkum með stuðningi stofnframlaga. Þá er horft til þarfa eldra fólks með því að hvetja til fjölgunar leiguíbúða sem ekki eru í eigu sveitarfélagsins og móta samsetningu húsnæðis með tilliti til heimahjúkrunar og heimaþjónustu.

Áætlanir taka einnig mið af samspili húsnæðisuppbyggingar og orkuþarfar og hefur sveitarfélagið átt gott samstarf við framkvæmdaaðila í þessum efnum. Þó að dregið hafi úr hraða nýframkvæmda vegna ytri aðstæðna, eins og hárra vaxta og verðhækkana á byggingarefnum, er staðan traust fyrir komandi ár og stefnt er að því að tryggja áframhaldandi orkuöflun og uppbyggingu innviða til að mæta áframhaldandi fólksfjölgun.

Nægt lóða­fram­boð til að mæta vax­andi íbúða­þörf

Árborg hefur nú skipulagt lóðir fyrir 5.153 íbúðir og á næstu 5 árum stefnir sveitarfélagið að því að úthluta lóðum fyrir allt að 2.404 íbúðir. Lóðaframboð ætti því að mæta vel áætlaðri íbúðaþörf gangi úthlutunaráætlanir eftir.