Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Skráðu þig á póstlista HMS og fáðu allar nýjustu fréttir sendar í pósthólfið þitt.

Póstlisti HMS

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunamálaskólinn

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Slökkviliðin

Stofnframlög

Þjónustuaðilar brunavarna

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur og lán

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Brunavarnir

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

Áætlað er að íbúum í Húnabyggð fjölgi um 18 manns á næstu 5 árum sem er fjölgun um 7,8 prósent

Fjöldi íbúða í byggingu ekki nægur til þess að mæta spá um fólksfjölgun

Húnabyggð ætlar að skapa skilyrði svo hægt verði að byggja um 61 íbúð á ári og allt að 305 íbúðir næstu 5 árin

Húnabyggð hefur staðfest endurskoðun á húsnæðisáætlun sveitarfélagsins fyrir árið 2025. Samkvæmt miðspá um mannfjöldaþróun áætlar sveitarfélagið að mannfjöldi aukist um 2,5 prósent næstu 10 árin.

Samkvæmt húsnæðisáætluninni er áætlað að þörf verði fyrir um 10 íbúðir á ári, 53 íbúðir næstu 5 ár og 100 íbúðir næstu 10 ár. Til samanburðar þá hefur fullbúnum íbúðum fjölgað að meðaltali um 4 íbúðir á ári síðastliðin 5 ár.

Í talningu HMS voru engar íbúðir í byggingu í mars 2022 en síðan þá hafa að jafnaði verið 5 íbúðir í byggingu árlega. Fjöldi íbúða í byggingu nær því ekki að mæta áætlaðri íbúðaþörf samkvæmt mannfjöldaspá húsnæðisáætlunar sveitarfélagsins og er þörf fyrir að fjölga íbúðum í byggingu.

Markmið sveitarfélagsins í lóðamálum er að halda áfram að þróa fyrirliggjandi lóðakosti í sveitarfélaginu og bjóða uppá fjölbreyttar lóðir fyrir allar tegundir fasteigna.

Húnabyggð hefur nú skipulagt lóðir fyrir 453 íbúðir. Á næstu fimm árum stefnir sveitarfélagið að því að úthluta lóðum fyrir allt að 305 íbúðir til að mæta áætlaðri þörf fyrir íbúðir.

Húnabyggð staðfestir húsnæðisáætlun fyrir árið 2025

Minni velta og færri kaupsamningar voru um atvinnuhúsnæði í nóvember

Flestir samningar voru þinglýstir utan höfuðborgarsvæðisins

Kaupverð atvinnuhúsnæðis var að meðaltali 130 milljónir á höfuðborgarsvæðinu í nóvember, sem er 13 prósentum hærra en í október

Heildarvelta kaupsamninga um atvinnuhúsnæði nam 7,76 milljörðum króna í nóvember, sem er 6 prósentum minni en velta októbermánaðar. Velta slíkra samninga lækkar einnig á milli nóvembermánaða 2023 og 2024 um 15 prósent á föstu verðlagi. Þetta kemur fram í mánaðarlegum tölum HMS um veltu með atvinnuhúsnæði, sem nálgast má hér að neðan.

Viðskipti_um_Atvinnuhusnaedi_nov24.xlsx

Mánaðartölur um veltu um atvinnuhúsnæði

Þinglýstir kaupsamningar um atvinnuhúsnæði voru færri í nóvember, eða alls 98 talsins. Fleiri samningum var þinglýst utan höfuðborgarsvæðisins, eða 52 talsins á meðan 46 samningum var þinglýst á höfuðborgarsvæðinu.

Mánaðarlegur fjöldi kaupsamninga um atvinnuhúsnæði 2020-2024

Á myndinni hér að ofan má sjá mánaðartölur yfir fjölda kaupsamninga um atvinnuhúsnæði á landinu öllu, höfuðborgarsvæðinu og annars staðar á landinu frá ársbyrjun 2020.

Dýrari viðskipti með atvinnuhúsnæði í nóvember á höfuðborgarsvæðinu

Velta með atvinnuhúsnæði nam 6 milljörðum króna á höfuðborgarsvæðinu og 1,8 milljörðum króna á landsbyggðinni í nóvember. Meðalkaupverð atvinnuhúsnæðis var því 34,5 milljónir króna á landsbyggðinni, sem er fjórum prósentum lægra en í október á föstu verðlagi. Meðalkaupverð atvinnuhúsnæðis var 129,6 milljónir á höfuðborgarsvæðinu og hækkaði það um 13 prósent á milli mánaða á föstu verðlagi.

Hægt er að nálgast mánaðarlegar tölur um fjölda kaupsamninga á íbúðarhúsnæði sem og öðru húsnæði eftir sveitarfélögum, landshlutum og fjölda kaupenda með því að smella á þennan hlekk. Kaupverðsjá HMS er einnig aðgengileg á vefsíðu HMS með því að smella á þennan hlekk, en þar er hægt að skoða upplýsingar um kaupsamninga eftir byggingarári, fermetrafjölda, tegund og staðsetningu fasteigna.

Viðskipti með atvinnuhúsnæði dragast saman í nóvember 

Áætlað er að íbúum fjölgi um 750 manns á næstu 5 árum sem er fjölgun um 9,1 prósent

Fjöldi íbúða í byggingu í dag er í takt við fólksfjölgun í sveitarfélaginu

Akraneskaupstaður ætlar að skapa skilyrði svo hægt verði að byggja um 219 íbúðir á ári og allt að 1.097 íbúðir næstu 5 árin

Akraneskaupstaður hefur staðfest endurskoðun á húsnæðisáætlun sveitarfélagsins fyrir árið 2025. Samkvæmt miðspá um mannfjöldaþróun áætlar sveitarfélagið að mannfjöldi aukist um 21,9 prósent næstu 10 árin. Til samanburðar hefur íbúum í sveitarfélaginu fjölgað um 1.065 manns frá árinu 2021, sem er um 12,2 prósent aukning.

Samkvæmt húsnæðisáætluninni er áætlað að þörf verði fyrir um 63 íbúðir á ári, 317 íbúðir næstu 5 ár og 759 íbúðir næstu 10 ár. Til samanburðar þá hefur fullbúnum íbúðum fjölgað að meðaltali um 99 íbúðir á ári síðastliðin 5 ár.

Samkvæmt talningu HMS voru 231 íbúðir í byggingu í september 2024. Á myndinni hér að neðan má sjá að flestar þessara íbúða eru á seinni stigum framkvæmda, þ.e.a.s. á fokheldu stigi (stigi 3) eða lengra komnar.

Fjöldi íbúða í byggingu er í takt við áætlaða íbúðaþörf samkvæmt mannfjöldaspá húsnæðisáætlunar.

Markmið sveitarfélagsins er að fjölga lóðum fyrir allar tegundir íbúða, þar á meðal einbýli, par/raðhús og fjölbýlishús. Markmiðið er að mæta þörf í öllum tegundum íbúða á næstu árum og er stefnan að viðhalda núverandi hlutfalli milli sérbýla og fjölbýla til lengri tíma.

Akraneskaupstaður hefur nú skipulagt lóðir fyrir 1.767 íbúðir. Á næstu 5 árum stefnir sveitarfélagið að því að úthluta lóðum fyrir allt að 1.097 íbúðir svo lóðaframboð mæti vel áætlaðri íbúðaþörf.

Akraneskaupstaður staðfestir húsnæðisáætlun fyrir árið 2025

Síðastliðinn nóvember samþykkti Mýrdalshreppur nýja brunavarnaáætlun sveitarfélagsins til næstu fimm ára. Brunavarnaáætlunin er nú aðgengileg á vefsíðu viðkomandi sveitarfélags en einnig er hún birt á vef HMS, hér. HMS óskar Slökkviliði Mýrdalshrepps og íbúum sveitarfélagsins til hamingju með þennan mikilvæga áfanga. 

Fyrr á árinu hafa brunavarnaáætlanir Slökkviliðs Akureyrar, Fjarðabyggðar og Skagafjarðar verið samþykktar af HMS og viðkomandi sveitarstjórn. Með þessum áætlunum hefur hlutfall landsmanna með virka brunavarnaáætlun aldrei verið hærra eða 90 prósent. Á sama tíma árið 2023 var hlutfall landsmanna með virka brunavarnaáætlun 84 prósent. 

Að hafa samþykkta brunavarnaáætlanir er mikilvægt hagsmunamál fyrir íbúa landsins, þar sem þær tryggja betra öryggi íbúa landsins. 

Stafrænar brunavarnaáætlanir eru unnar á einfaldari hátt en áður og munu veita betri yfirsýn yfir stöðu slökkviliða á landsvísu með samræmdum og samanburðarhæfum upplýsingum. Upplýsingarnar sem nýttar eru í áætlanirnar eru unnar í gegnum Brunagátt, sem er miðlæg gátt er HMS rekur fyrir rauntímaupplýsingar um stöðu slökkviliða og eru gögnin nýtt til forskráningar í áætlanirnar. Upplýsingum er viðhaldið í gáttinni og eru þær uppfærðar í samræmi við breytingar.  

Brunavarnaáætlanir eru öflugt tæki til að skapa heildstæða yfirsýn yfir starfsemi og ástand slökkviliðs og hversu vel í stakk búið það er að takast á við hættur á sínu svæði í þeim tilgangi að vernda líf og eignir manna.  

Markmið brunavarnaáætlunar er að tryggja að slökkvilið sé nægilega mannað, skipulagt, útbúið tækjum, menntað og þjálfað til að ráða við þær hættur sem steðja að í sveitarfélaginu. Á hverju starfssvæði slökkviliðs skal liggja fyrir brunavarnaáætlun sem fengið hefur samþykki HMS og viðkomandi sveitarstjórnar. Slökkviliðsstjóri vinnur brunavarnaáætlun sem er öflugt verkfæri til að ná fram yfirsýn yfir starfsemi og ástand slökkviliðs og hversu vel í stakk búið það er að takast á við hættur á sínu svæði. Brunavarnaáætlanir eru aðgengilegar á vefsíðu viðkomandi sveitarfélags en einnig eru þær birtar á vef HMS, hér. 

Hlutfall landsmanna með virka brunavarnaáætlun aldrei verið hærra 

Niðurstöður Hagfræðistofnunar liggja nú fyrir og eru þær að mannfjöldi hafi verið ofmetinn svo nokkru nemur og hafi ofmatið farið vaxandi síðustu ár. Sé þetta raunin er óuppfyllt íbúðaþörf líklega lítillega ofmetin. Niðurstöðurnar kollvarpa hins vegar ekki meginniðurstöðum íbúðaþarfagreiningar. Helstu áhrifaþættir íbúðaþarfar eru fólksfjölgun og breytingar á heimilasamsetningu. Gangi spár um fólksfjölgun eftir verður áfram mikil þörf fyrir nýtt húsnæði. HMS mun á fyrri hluta ársins 2023 gefa út nýja íbúðaþarfagreiningu. 

Skýrslu Hagfræðistofnunar má nálgast hér.

HMS fékk í október Hagfræðistofnun Háskóla Íslands til að leggja mat á hugsanlegt ofmat á íbúafjölda á Íslandi og áhrif þess á íbúðaþarfagreiningu HMS. 

Þjónustuflokkar

Þjónustuflokkar

Endurmat á íbúðaþörf

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Húnabyggð staðfestir húsnæðisáætlun fyrir árið 2025

Viðskipti með atvinnuhúsnæði dragast saman í nóvember

Akraneskaupstaður staðfestir húsnæðisáætlun fyrir árið 2025

Hlutfall landsmanna með virka brunavarnaáætlun aldrei verið hærra

Fleiri fréttir

Húnabyggð staðfestir húsnæðisáætlun fyrir árið 2025

Viðskipti með atvinnuhúsnæði dragast saman í nóvember

Akraneskaupstaður staðfestir húsnæðisáætlun fyrir árið 2025

Hlutfall landsmanna með virka brunavarnaáætlun aldrei verið hærra