Í fasteignaskrá er hægt að leita eftir heimilisfangi, fasteigna- eða landeignarnúmeri.

Fasteignaskrá geymir allar grunnupplýsingar um landeignir og mannvirki sem á þeim standa.

Fasteignir

Hér er hægt að skoða kaupverð íbúða, leiguverð íbúða, matssvæði fasteignamats og landeignir.

Helstu upplýsingar um fjölda íbúða, sumarhúsa og heildarfasteignamat settar fram með myndrænum hætti.

Helstu upplýsingar um fasteignaviðskipta sem byggja á þinglýstum kaup- og leigusamningum.

Fréttir af fasteignamarkaði

Veittur er aðgangur að grunnupplýsingum á borð við stærð fasteignar, brunabótamat og fasteignamat á opnu svæði. Gefinn er kostur á að nálgast ítarlegri upplýsingar um lóðir og mannvirki í læstum aðgangi.

Opinn og læstur aðgangur

Fasteignaskrá er gagna- og upplýsingakerfi sem HMS annast. Skráin geymir upplýsingar um fasteignir og réttindi sem þeim tengjast. Fasteignaskrá er ein altæk skrá fyrir mörg stjórnvöld og leysir af hólmi fasteignaskrár sveitarfélaga og þinglýsingabækur sýslumanna um fasteignir.

Hvað er fasteignaskrá?

Ýmsir aðilar koma að skráningu upplýsinga í fasteignaskrá:

Aðgangur að þinglýsingarkerfi fyrir starfsmenn sýslumannsembætta.

Aðgangur að Bygging fyrir starfsfólk byggingarfulltrúa sveitarfélaga.

Aðgangur að álagningarkerfi fasteignagjalda fyrir starfsfólk álagningardeilda sveitarfélaga.

HMS sér um skráningu á brunabóta- og fasteignamati ásamt forsendum þess. Byggingarfulltrúar sveitarfélaga skrá landeignir og mannvirki og sýslumannsembætti skrá og þinglýsa skjölum rafrænt í þinglýsingarhluta fasteignaskrár. Sumar tegundir upplýsinga eru aðeins færðar í skrána með samvinnu allra ofangreindra skráningaraðila.

Hver annast skráningu í fasteignaskrá?

Hægt er að tengja upplýsingar úr fasteignaskrá beint inn í önnur tölvukerfi með því að nýta vefþjónustu. Til þess að fá slíka tengingu þarf umsækjandi (fyrirtæki eða stofnun) að hafa rafræn skilríki frá viðurkenndum vottunaraðila til auðkenningar.
Eyðublöð sérvinnslu fasteignaskrár
Gjaldskrá HMS

Tenging við vefþjónustur

Í fasteignaskrá er að finna upplýsingar um stærðir landeigna og mannvirkja, upplýsingar um byggingarefni og lýsingu á viðkomandi mannvirki, auk fasteigna- og brunabótamats. Fasteignaskrá geymir til viðbótar upplýsingar um þinglýst réttindi, svo sem um eigendur, veðbönd og kvaðir.

Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunamálaskólinn

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Slökkviliðin

Stofnframlög

Þjónustuaðilar brunavarna

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur og lán

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Brunavarnir

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

Fullnaðarskráning er formleg hnitsetning eignamarka jarðar og byggist á heimildum, þinglýstum eða staðfestum af sveitarfélagi og sýnir eignina afmarkaða að fullu, það er alla séreignarskika og alla sameignarskika. Með slíkri fullnaðarskráningu teljast landamerki óumdeild.  Fullnaðarskráning og gerð merkjalýsingar er framkvæmd af merkjalýsanda. Merkjalýsandi er einstaklingur sem hefur löggildingu frá ráðherra til að vinna merkjalýsingar. Hér má finna lista yfir merkjalýsendur

Ágreiningssvæði er afmarkaður hluti lands sem tveir eða fleiri landeigendur telja vera innan sinna landeignamarka. Ágreiningssvæði eru sýnd í vefsjá landeigna sem óljóst eignarhald. Innsendar athugasemdir vegna verkefnisins Áætlun eignamarka, geta orðið til þess að tiltekin svæði verði merkt á þann hátt.

Þegar eigendur deila um merki eigna sinna geta þeir leitað sátta hjá Sýslumanni. Sáttameðferð er skilyrði þess að höfðað verði landamerkjamál fyrir dómi. Reynist sáttameðferð Sýslumanns árangurslaus þá er gefið út vottorð þess efnis.

Landeigandi getur ráðið merkjalýsanda til að vinna merkjalýsingu fyrir sig og klára fullnaðarskráningu á merkjum jarðarinnar. Allir landeigendur þurfa að samþykkja landamerki og aðrar upplýsingar í merkjalýsingu. Vinna HMS við áætlun eignamarka getur í slíkum tilvikum sparað merkjalýsanda vinnu og þannig orðið til sparnaðar fyrir landeiganda.

Hafi landeiganda borist rafræn tilkynning um drög að áætlun eignamarka er honum bent á að opna kortasjá og kynna sér staðsetningu þeirra. 

Telji landeigandi drög áætlaðra landamerkja rétt, þarf ekki að bregðast við.  

Landeigandi getur komið á framfæri ábendingum varðandi merki jarðar með því að gera athugasemd við áætluð eignamörk. 

Hafi landeiganda borist tilkynning um niðurstöðu áætlaðra eignamarka þá getur hann: 

Aðhafst ekkert frekar – Áætlun eignamarka samræmist hugmyndum landeiganda. Landamerki jarðarinnar verða sýnd sem áætluð í landeignaskrá og hafa ekki lagalegt gildi er varðar eignaréttindi.

Ráðið merkjalýsanda – Landeigandi getur ráðið merkjalýsanda til að hnitsetja og fullnaðarskrá merki eignar sinnar í samvinnu við eigendur nærliggjandi fasteigna. Hnitsett merki öðlast lögformlegt gildi með gerð merkjalýsingar. Vinnu sem þegar hefur verið framkvæmd á grundvelli áætlaðra eignamarka er hægt að nýta og þá ætti verk merkjalýsanda að taka minni tíma. Hér má finna lista yfir merkjalýsendur.

Athugið að ekki er hægt að gera athugasemdir við áætlun merkja þegar niðurstaða hefur verið kynnt, eingöngu þegar áætluð merki eru á vinnslustigi sem drög að áætlun. 

Næstu skref eftir að landeiganda berst tilkynning um áætlun eignamarka

Nánari upplýsingar um athugasemd við drög að áætlun eignamarka má finna á Ísland.is

Athugasemd við drög að áætlun eignamarka

HMS stendur að verkefni þar sem landamerki jarða um allt land eru áætluð.

Að því marki sem upplýsingar um stærð og eignamörk lands skortir er HMS heimilt að áætla þau til skráningar í landeignaskrá. Áður en til þess kemur skal stofnunin gefa landeiganda eða öðrum hlutaðeigandi kost á því að bæta úr skorti á upplýsingum. Nánar um stærð og eignamörk í 3. mgr., 3. gr. a. laga um skráningu, merki og mat fasteigna nr. 6/2001.

Áætlunin felst í kortlagningu landamerkja jarða út frá fyrirliggjandi heimildum og samningum sem eigendur hafa gert í gengum tíðina. Út frá þessum gögnum eru landamerki jarða áætluð og fá landeigendur rafræna tilkynningu í gegnum Ísland.is. Landeigendum og öðrum viðkomandi gefst þá kostur á að koma fram með ábendingar, svo sem um túlkun á staðsetningu örnefna, eða leggja til frekari gögn sem ekki lágu fyrir áður, ásamt athugasemdum byggðum á þeim. Í kjölfarið er niðurstaða áætlaðra eignamarka birt.

Áætlun á merkjum jarða eru eigendum að kostnaðarlausu. Ætli eigandi að láta gera merkjalýsingu um eign sína, er það utan þessa verkefnis og fellur sá kostnaður á eiganda.  

HMS annast skráningu í landeignaskrá og getur áætlað eignamörk á grundvelli opinberra heimilda, 
ef upplýsingar um stærð og eignamörk lands skortir.

Þjónustuflokkar

Þjónustuflokkar

Áætlun eignamarka

Áætlun eignamarka

Áætlun eignamarka

Áætlun eignamarka

Efnisyfirlit

Staðfesting áætlunar

Staðfesting áætlunar

Fullnaðarskráning

Sáttameðferð sýslumanns

Þjónustuflokkar

Áætlun eignamarka

Áætlun eignamarka

Áætlun eignamarka

Áætlun eignamarka

Efnisyfirlit

Stað­fest­ing áætl­un­ar

Stað­fest­ing áætl­un­ar

Fulln­að­ar­skrán­ing

Sátta­með­ferð sýslu­manns

Staðfesting áætlunar

Staðfesting áætlunar

Fullnaðarskráning

Sáttameðferð sýslumanns