Lán til lögaðila

Sveitarfélög og húsnæðisfélög

HMS er heimilt að veita lán til sveitarfélaga og húsnæðisfélaga sem rekin eru á samfélagslegum forsendum til byggingar eða kaupa á leiguíbúðum ætluðum tilteknum hópum leigjenda, svo sem tekjulágum, námsmönnum eða öðrum hópum sem standa höllum fæti á húsnæðismarkaði.

Upplýsingar um leiguíbúðalán til sveitarfélaga og húsnæðisfélaga

Frekari upplýsingar um skilyrði þessara lánveitinga er m.a. að finna í III. kafla reglugerðar nr. 805/2020 um lánveitingar HMS til sveitarfélaga, félaga og félagasamtaka sem skulu hafa í samþykktum sínum ákvæði um að allt hlutafé sé í eigu sveitarfélags og að sala félagsins sé óheimil nema með samþykki ráðherra.

Kjör

Skilyrði

Gagnaskil

Viðskiptaáætlun. Í viðskiptaáætlun skal vera ítarleg lýsing á helstu atriðum sem varða félagið og rekstur þess, framtíðarsýn, stefnu og markmið. Skal m.a. fjalla um eftirtalin atriði:
Hér má finna sýnidæmi um uppbyggingu viðskiptaáætlunar sem notast má við
Með umsókn skal fylgja greinargerð með rökstuðningi umsækjanda fyrir því að bygging eða kaup leiguíbúða samræmist leiguíbúðaþörf með vísan til húsnæðisáætlunar þess sveitarfélags þar sem íbúðirnar verða staðsettar.
Hvað þarf að koma fram í mati á leiguíbúðaþörf?
Til þess að hægt sé að meta hvort leiguíbúð sé eins hagkvæm og kostur er en uppfylli samt kröfur 5. gr. reglugerðar nr. 805/2020, þ.m.t. útbúnar nauðsynlegu fylgifé þá þarf að skila inn eftirfarandi gögnum.
Hér má sjá viðmið um hvað þarf að hafa í huga við mat á hagkvæmni íbúðar.
Þriggja ára rekstraráætlun þar sem a.m.k. kemur fram hverjar leigutekjur eru af hverri íbúð, hver fastur og breytilegur kostnaður er og afborganir af lánum.
Hér má finna form af rekstraráætlun sem notast má við en í henni eru lágmarksupplýsingar sem koma þarf fram í slíkri áætlun.
Rökstuðningur fyrir því að fyrir hendi sé markaðsbrestur vegna fjármögnunar á byggingu eða kaupum á viðkomandi svæði.
Staðfesting á eigin fé þar sem sýnt er fram á að eiginfjárhlutfall sé að lágmarki 10% að teknu tilliti til lánveitingarinnar.
Staðfesting á að umsækjandi hafi fjárhagslegt bolmagn til að fjármagna þann hluta kaupverðs sem ekki er lánað til.
Ársreikningur umsækjanda fyrir næstliðið rekstrarár, áritaður af löggiltum endurskoðanda um endurskoðun.
Stofngögn félagsins.
Samþykktir félagsins.
Vottorð úr fyrirtækjaskrá.
Yfirlýsing um fjárræði og hreinan brotaferil eigenda má sækja hér.
Samþykkt kauptilboð/kaupsamningur allra eigna.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun áskilur sér rétt til að afla opinberra gagna um félagið, þ.á m. en ekki takmarkað við, hlutafélagaskrá, lánshæfi hjá Creditinfo og birta ársreikninga.

Lán vegna kaupa og nýbygginga

Sækja um

Lán til lögaðila

Lán til lögaðila

Efnisyfirlit

Sveit­ar­fé­lög og hús­næð­is­fé­lög

Sveit­ar­fé­lög og hús­næð­is­fé­lög

Upp­lýs­ing­ar um leigu­íbúðalán til sveit­ar­fé­laga og hús­næð­is­fé­laga

Lán vegna kaupa og nýbygginga

Sveitarfélög og húsnæðisfélög

Sveitarfélög og húsnæðisfélög

Upplýsingar um leiguíbúðalán til sveitarfélaga og húsnæðisfélaga