Leigufélög

Hlusta

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun er heimilt að veita lán til óhagnaðardrifinna leigufélaga.Einungis fullbúnar eignir eru lánshæfar. HMS er heimilt að greiða út lán vegna byggingar íbúða á framkvæmdatíma að uppfylltum ákveðnum skilyrðum.

Frekari upplýsingar um skilyrði þessara lánveitinga er m.a. að finna í V. kafla reglugerðar nr. 805/2020 um lánveitingar HMS til leigufélaga.

Lánin eru eingöngu veitt vegna leiguíbúða á þeim svæðum þar sem erfitt reynist að fá fjármögnun til byggingar eða kaupa á íbúðarhúsnæði eða vaxtakjör sem bjóðast á markaði eru mun hærri en á virkari markaðssvæðum vegna misvægis í byggingarkostnaði og markaðsverði íbúðarhúsnæðis.
Lántökum ber að láta þinglýsa leigusamningum á þær íbúðir sem lán stofnunarinnar hvíla á.
Íbúðir sem eru fjármagnaðar af HMS skulu vera eins hagkvæmar og kostur er. Við mat á hagkvæmni er litið til þátta líkt og herbergisfjölda, nýtingu fermetra, staðsetningar og aðstæðna fyrirhugaðra leigutaka.

Viðskiptaáætlun. Í viðskiptaáætlun skal vera ítarleg lýsing á helstu atriðum sem varða félagið og rekstur þess, framtíðarsýn, stefnu og markmið. Skal m.a. fjalla um eftirtalin atriði:
Hér má finna sýnidæmi um uppbyggingu viðskiptaáætlunar sem notast má við
Með umsókn skal fylgja greinargerð með rökstuðningi umsækjanda fyrir því að bygging eða kaup leiguíbúða samræmist leiguíbúðaþörf með vísan til húsnæðisáætlunar þess sveitarfélags þar sem íbúðirnar verða staðsettar.
Hvað þarf að koma fram í mati á leiguíbúðaþörf?
Til þess að hægt sé að meta hvort leiguíbúð sé eins hagkvæm og kostur er en uppfylli samt kröfur 5. gr. reglugerðar nr. 805/2020, þ.m.t. útbúnar nauðsynlegu fylgifé þá þarf að skila inn eftirfarandi gögnum.
Hér má sjá viðmið um hvað þarf að hafa í huga við mat á hagkvæmni íbúðar.
Þriggja ára rekstraráætlun þar sem a.m.k. kemur fram hverjar leigutekjur eru af hverri íbúð, hver fastur og breytilegur kostnaður er og afborganir af lánum.
Hér má finna form af rekstraráætlun sem notast má við en í henni eru lágmarksupplýsingar sem koma þarf fram í slíkri áætlun.
Rökstuðningur fyrir því að fyrir hendi sé markaðsbrestur vegna fjármögnunar á byggingu eða kaupum á viðkomandi svæði.
Staðfesting á eigin fé þar sem sýnt er fram á að eiginfjárhlutfall sé að lágmarki 10% að teknu tilliti til lánveitingarinnar.
Staðfesting á að umsækjandi hafi fjárhagslegt bolmagn til að fjármagna þann hluta kaupverðs sem ekki er lánað til.
Ársreikningur umsækjanda fyrir næstliðið rekstrarár, áritaður af löggiltum endurskoðanda um endurskoðun.
Stofngögn félagsins.
Samþykktir félagsins.
Vottorð úr fyrirtækjaskrá.
Yfirlýsing um fjárræði og hreinan brotaferil eigenda má sækja hér.
Samþykkt kauptilboð/kaupsamningur allra eigna.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun áskilur sér rétt til að afla opinberra gagna um félagið, þ.á m. en ekki takmarkað við, hlutafélagaskrá, lánshæfi hjá Creditinfo og birta ársreikninga.

Lán vegna kaupa og nýbygginga

Sækja um

Lán vegna kaupa og nýbygginga

Sækja um

Húsnæði

Mannvirki

Brunavarnir

Fasteignir

Um HMS

Leigufélög

Lán vegna kaupa og nýbygginga

Lán vegna kaupa og nýbygginga