Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Skráðu þig á póstlista HMS og fáðu allar nýjustu fréttir sendar í pósthólfið þitt.

Póstlisti HMS

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunamálaskólinn

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Slökkviliðin

Stofnframlög

Þjónustuaðilar brunavarna

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur og lán

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Brunavarnir

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

HMS boðar til fundar miðvikudaginn 5. febrúar klukkan 11:00 í húsnæði HMS í Borgartúni 21. Fundinum verður streymt hjá HMS á Akureyri, Hafnarstræti 107 og eru allir velkomnir. Þá verður fundinum einnig streymt í gegnum hms.is/streymi.

Undanfarin ár hefur verið mikil umræða um eignarhald lands á Íslandi og ljóst að skráning fasteigna eins og henni hefur verið háttað fram til þessa hefur ekki getað gefið skýr svör um stærðir eigna og afmörkun þeirra.

Frá því að HMS tók við málaflokki fasteignaskrár hefur stofnunin unnið markvisst að uppbyggingu landeignaskrár þannig að hún geti þjónað sem heildstætt upplýsingarkerfi um eignarhalds lands á Íslandi. Hluti af því verkefni felst í kortlagningu jarða á Íslandi með því að nýta opinber gögn til að áætla legu eignamarka og bera undir eigendur jarða. 

Tilefni fundarins er að kynna fyrir almenningi og stjórnvöldum hvar við stöndum í þessum efnum og hvaða leið verður farin til þess að ná betri yfirsýn á næstu misserum. 

Eignarhald lands á Íslandi á að vera þekkt stærð
Ávarp ráðherra

Eignarhald og afmörkun jarða
Tryggvi Már Ingvarsson, framkvæmdastjóri fasteignasviðs HMS

Af hverju landeignaskrá? 
Erindi frá Sambandi íslenskra sveitarfélaga

Mikilvægi kortlagningar jarða á Íslandi
Erindi frá Bændasamtökum Íslands

Hver á Ísland? Eignarhald og afmörkun jarða

Í gær var haldinn fundur hjá HMS þar sem niðurstöður styrkhafa Asks – mannvirkjarannsóknasjóðs voru gefnar út.

Gefnar voru út niðurstöður og kynningarefni 38 verkefna, en á bakvið 38 verkefni eru 62 verkefnastyrkir þar sem styrkir eru veittir til eins árs í senn og mörg verkefni hafa fengið framhaldsstyrki. Sautján verkefni eru ekki fullbúin og mun efni bætast við síðurnar.

Síðurnar eru byggðar upp með myndrænu efni, stuttri kynningu á verkefnunum og þátttakendum þess, lokaskýrslu verkefnisins og slóð á vídeó af kynningu á verkefninu ef slíkt er fyrir hendi. Útgáfan er liður í að byggja upp þekkingu og stuðla að því að viðburðir og niðurstöður styrkhafa lifi áfram og geti undirbyggt frekari rannsóknir og umbætur í mannvirkjagerð.

Hermann Jónasson forstjóri HMS og dr. Þórhildur Fjóla Kristjánsdóttir stundakennari í Háskólanum í Reykjavík og rannsóknasérfræðingur ávörpuðu fundinn. 

Hrafnhildur Sif Hrafnsdóttir, verkefnastjóri Asks kynnti vefsíðu með niðurstöðum styrkþega. 

Dr. Dórótea Höeg Sigurðardóttir, lektor hjá HÍ kynnti verkefni sitt Þekking á uppsprettum í raka í byggingum á norðurslóðum. 

Dr. Kristján Friðrik Alexandersson kynnti verkefnið Hringrásanlegt léttfylliefni í steinsteypu frá Rockpore. 

Arnhildur Pálmadóttir, arkitekt kynnti verkefnið Háteigsvegur 59. 

Dr. Jónas Þór Snæbjörnsson, prófessor í Háskólanum í Reykjavík kynnti verkefnið Orkunýting hönnuð og mæld. 

Anna María Bogadóttir, arkitekt og dósent við Listaháskóla Íslands, kynnti verkefnið Híbýlaauður.

Hugvit og nýsköpun í byggingariðnaði

Nýtt mælaborð íbúða í byggingu aðgreinir íbúðir sem byrjað er að byggja frá íbúðum sem einungis eru samþykkt byggingaráform um og útgefin byggingarleyfi

Mælaborðið bendir til þess að álíka margar íbúðir séu nú í byggingu og við síðustu íbúðatalningu HMS í fyrrahaust

Stafræn byggingarleyfi munu draga úr gagnaóvissu, en við uppfærslu mælaborðsins kom í ljós að íbúðir í byggingu hafi áður verið oftaldar um 4 prósent

Vísbending um svipuð umsvif íbúðauppbyggingar frá síðustu talningu

HMS hefur hingað til greint sérstaklega frá fjölda íbúða sem einungis voru byggingaráform í reglulegum fréttatilkynningum um fjölda íbúða í byggingu en nú verða þessar upplýsingar aðgengilegar í sem næst rauntíma. Í október voru 7.585 íbúðir í byggingu en þar af voru um 800 íbúðir einungis byggingaráform, en í nóvember voru 7.839 íbúðir í byggingu en þar af  töldust um 1.254 íbúðir vera byggingaáform.

Samkvæmt nýju mælaborði mannvirkjaskrár eru framkvæmdir hafnar á 6.605 íbúðum af þeim 7.544 byggingaleyfum sem eru útgefin, en byggingaráform eru um 939 íbúðir. Fjöldi íbúða í byggingu auk byggingaráforma er því 7.544.

Mælaborði íbúða í byggingu í mannvirkjaskrá er ætlað að gefa upplýsingar um rauntímastöðu íbúðauppbyggingar um allt landið, en HMS metur einnig stöðu íbúðauppbyggingar með talningum sem framkvæmdar eru tvisvar á ári í mars- og septembermánuði. Samkvæmt síðustu íbúðatalningu HMS voru um 7.200 íbúðir í byggingu í september 2024, og hafði þeim fækkað úr tæplega 8.000 íbúðum í mars 2024.

Nýjar framkvæmdir sem hafist var handa við frá október 2024 gæti að hluta vantað í mælaborðið ef HMS hefur ekki borist skráning byggingaleyfa frá byggingarfulltrúum. HMS er í daglegum samskiptum við byggingafulltrúa um allt land til að tryggja réttari skráningu útgefinna byggingaleyfa. Auk þess nýtast talningar HMS á íbúðum í byggingu til að gefa nákvæmari upplýsingar.

Tvískráðar íbúðir fjarlægðar úr mælaborðinu og stafræn byggingaleyfi verða innleidd í ár

Við uppfærslu mælaborðsins kom í ljós að mælaborðið ofmat fjölda íbúða í byggingu um tæplega 300 vegna tvískráningar í kerfum HMS og sveitarfélaga. Þetta jafngildir 4 prósentum af heildarfjölda íbúða í byggingu. Tvískráningin var tilkomin vegna innlesturs á gögnum fyrir íbúðir sem ekki var búið að skrá og staðfesta í fasteignaskrá.

Með innleiðingu á stafrænu umsóknarviðmóti byggingaleyfa fyrir öll sveitarfélög landsins mun þessi áhætta á frávikum í rekstri mannvirkjaskrár hverfa. Lesa má nánar um vinnu við stafræn byggingarleyfi hér, en um er að ræða eitt samræmt viðmót og verkferil fyrir öll sveitarfélög í stað 62 mismunandi viðmóta og ferla. Innleiðing á stafrænum byggingarleyfum er hafin og gert er ráð fyrir að þau verði tekin upp í Reykjavík um mitt árið.

Rauntímaupplýsingar um íbúðir í byggingu aðgengilegar í mannvirkjaskrá

HMS hefur endurvakið útgáfu á svonefndum Rb-blöðum, sem eru tækni- og leiðbeiningablöð um mannvirkjagerð. Viðfangsefni Rb-blaða hafa verið fjölbreytt í gegnum tíðina. Í tilefni útgáfu nýrra blaða endurútgefur HMS eldri blöð í lok hvers mánaðar sem tengjast málefnum líðandi stundar.

Rb-blað mánaðarins fjallar í þetta skiptið um rakaþéttingu á gluggum til að koma í veg fyrir móðu, hélu, hrím og ís.

Rb-blað mánaðarins var gefið út í apríl 2008 og fjallar um móðu og ís á gluggum vegna rakaþéttingar. Einnig er bent á ástæður fyrir rakaþéttingu og tilgreindar leiðir til úrbóta. Blaðið má nálgast með því að smella á þennan hlekk.

Önnur útgefin Rb-blöð má nálgast með því að smella á þennan hlekk.

Rakaþétting á gluggum – móða, héla, hrím og ís

Í kuldaköstum getur rakaþétting á gluggum orðið að vandamáli. Slíkar rakaþéttingar geta valdið tjóni á tréverki í kringum glugga og skilið eftir ljót verksummerki.

Mikilvægt er að bregðast við móðu- og rakaþéttingu með fyrirbyggjandi aðgerðum. Skemmdir á gluggum geta stuðlað að stuttum líftíma byggingarvara og fúa og myglu svo dæmi séu tekin.

Meðal fyrirbyggjandi ábendinga eru að:

Auka hitastig varmagjafa undir gluggum þegar útihitastig lækkar.

Þurrka þvott í tauþurrkara sem blæs röku lofti út.

Staðsetja gluggatjöld það langt frá vegg að hlýtt loft geti farið á milli glers og gluggatjalda.

Ný gjaldskrá HMS hefur verið sett á grundvelli 16. gr. laga um Húsnæðis- og mannvirkjastofnun nr. 137/2019, 52. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010, 38. gr. a laga um brunavarnir nr. 75/2000 og 24. gr. laga um skráningu, merki og mat fasteigna nr. 6/2001.
Gjaldskráin tekur gildi frá og með 1. febrúar og má nálgast hér.

Þjónustuflokkar

Þjónustuflokkar

Ný gjaldskrá tekur gildi 1. febrúar

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Hver á Ísland? Eignarhald og afmörkun jarða

Hugvit og nýsköpun í byggingariðnaði

Rauntímaupplýsingar um íbúðir í byggingu aðgengilegar í mannvirkjaskrá

Rb-blað mánaðarins

Fleiri fréttir

Hver á Ísland? Eignarhald og afmörkun jarða

Hugvit og nýsköpun í byggingariðnaði

Rauntímaupplýsingar um íbúðir í byggingu aðgengilegar í mannvirkjaskrá

Rb-blað mánaðarins