Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Skráðu þig á póstlista HMS og fáðu allar nýjustu fréttir sendar í pósthólfið þitt.

Póstlisti HMS

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunavarnir

Burður

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Rb-blöð

Stofnframlög

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

Nýtt fasteignamat fyrir árið 2026 tekur gildi í dag. Samkvæmt nýju fasteignamati er áætlað heildarvirði fasteigna á Íslandi 17.300 milljarðar króna, og hækkar um 9,2% frá fyrra mati.

Fasteignamat hækkar meira á landsbyggðinni en á höfuðborgarsvæðinu milli ára og áætlað virði sérbýla hækkar meira en áætlað virði íbúða í fjölbýli. Fasteignamat atvinnueigna hækkar talsvert minna en mat annarra fasteigna, en fasteignamat sumarhúsa hækkar álíka mikið og mat sérbýlisíbúða. HMS kynnti fasteignamat fyrir árið 2026 á opnum fundi í lok maímánaðar á þessu ári, en nálgast má upptöku af fundinum með því að smella hér.

Hægt er að fletta upp nýju fasteignamati fyrir einstaka fasteignir á vefnum hms.is/fasteignaskra. Frestur til að gera athugasemd við nýja fasteignamatið rann endanlega út í gær, 30. desember.

Fasteignamat á að gefa raunhæfa mynd af markaðsvirði fasteigna

Fasteignamati er ætlað að endurspegla markaðsvirði fasteigna, en fasteignamat ársins 2026 miðast við verðlag í febrúar 2025. Allar reikniaðferðir að baki fasteignamati 2026 eru útskýrðar í skýrslu sem hægt er að nálgast með því að smella á hnappinn hér að neðan.

Fasteignamatið er mikilvægt fyrir annars vegar fjármálastofnanir, sem líta til þess við lánveitingar til íbúðakaupa, og hins vegar fyrir sveitarfélög, sem miða gjaldtöku sína við það. Algengt er að fasteignagjöld séu í kringum 10 til 20 prósent af árlegum skatttekjum sveitarfélaga.

Hækkun fasteignamats hefur mismikil áhrif eftir búsetu þar sem álagningarhlutfall fasteignagjalda er mishátt eftir sveitarfélögum. Þó er vert að nefna að hærra fasteignamat þýðir ekki endilega hærri fasteignagjöld sem eigandi þarf að greiða þar sem sveitarfélög geta breytt álagningarhlutfalli sínu milli ára.

Nýtt fasteignamat tekur gildi: Áætlað heildarvirði er 17,3 billjónir króna

Gefið hefur verið út hefur gefið út nýtt Rb-leiðbeiningablað sem fjallar um niðurlögn og aðhlúun steinsteypu.

Í blaðinu er lögð áhersla á hvernig megi tryggja gæði, styrk og endingu steypu með vönduðum vinnubrögðum, réttri meðhöndlun, víbrun og aðhlúun hennar á hörðnunartíma. Fjallað er um helstu áhættuþætti á framkvæmdatíma, eins og áhrif veðurs, of mikil fallhæð í uppsteypu og rétta víbrun.

Markmið blaðsins er að styðja við fagfólk í byggingariðnaði með hagnýtum leiðbeiningum, til að tryggja góða og örugg vinnubrögð.
Blaðið var unnið í samvinnu með sérfræðingum á markaði sem starfa við gerð steyptra mannvirkja.

Nýtt Rb-leiðbeiningablað:  Niðurlögn og aðhlúun steinsteypu

Gefið hefur verið út nýtt Rb-leiðbeiningablað sem fjallar almennt um steinsteypu, Steypublað almennt. Í blaðinu er farið í stuttu máli yfir sögu steinsteypu , frá tíma Rómaveldis og upphaf svokölluðu steinsteypualdar á Íslandi. Efnistök blaðsins byggja m.a. á fjölmörgum eldri Rb-leiðbeiningablöðum og sérrita sem fjalla um steinsteypu. Steinsteypa hefur verið ein aðal byggingarvara Íslendinga í hart nær 100 ár og hafa í gegnum tíðina verið gerðar fjölmargar rannsóknir og leiðbeiningar í tenglum við hana.

Í blaðinu er fjallað um þau lykilatriði sem hafa áhrif á gæði, styrk og endingu steypu, t.d. hlutfall vatns og sements (v/s tala) og hlutfall vatns og bindiefna(v/b tala) og hvernig slík hlutföll tengjast eiginleikum steypu. Tekin eru dæmi um byggingarvörur og byggingahluta úr steinsteypu t.d. forsteyptar einingar, algengar múrblöndur og notkun snjall lausna í niðurlögn steypu.
Einnig er undirstrikað hve mikilvægt er að öll meðferð og vinna við steypu sé sem best úr garði gerð til þess að hámarka gæði og styrk hennar á líftíma þess steypta mannvirkis sem hún tilheyrir.

Nýtt Rb-leiðbeiningarblað: Steypublað almennt

HMS óskar landsmönnum öllum gleðilegra jóla og farsældar á komandi ári

Mannfjöldaspá eftir landsvæðum og sveitarfélögum

Mannfjöldaspá eftir landsvæðum og sveitarfélögum

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Nýtt fasteignamat tekur gildi: Áætlað heildarvirði er 17,3 billjónir króna

Nýtt Rb-leiðbeiningablað: Niðurlögn og aðhlúun steinsteypu

Nýtt Rb-leiðbeiningarblað: Steypublað almennt

HMS óskar landsmönnum öllum gleðilegra jóla og farsældar á komandi ári

Fleiri fréttir

Nýtt fasteignamat tekur gildi: Áætlað heildarvirði er 17,3 billjónir króna

Nýtt Rb-leiðbeiningablað: Niðurlögn og aðhlúun steinsteypu

Nýtt Rb-leiðbeiningarblað: Steypublað almennt

HMS óskar landsmönnum öllum gleðilegra jóla og farsældar á komandi ári