Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Skráðu þig á póstlista HMS og fáðu allar nýjustu fréttir sendar í pósthólfið þitt.

Póstlisti HMS

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunavarnir

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Stofnframlög

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

Ný mannfjöldaspá Hagstofu dregur úr metinni íbúðaþörf til ársins 2050

HMS metur nú  íbúðaþörf nálægt 4.000 íbúðum á hverju ári

Í nýrri mannfjöldaspá Hagstofu er gert ráð fyrir 26.000 færri íbúum árið 2050 en gert var ráð fyrir í spánni frá því í fyrra

HMS hefur endurskoðað mat sitt á íbúðaþörf í ljósi útgáfu nýrrar mannfjöldaspár Hagstofu Íslands í síðustu viku. Samkvæmt uppfærðri spá telur HMS að byggja þurfi að meðaltali um 4.000 íbúðir á ári fram til ársins 2050 til þess að uppfylla íbúðaþörf, en fyrra mat benti til þess að árleg íbúðaþörf væri yfir 4.500 íbúðum á ári. Árlegar breytingar Hagstofu á mannfjöldaspá hafa áhrif á íbúðaþörf á hverjum tíma.

Uppfært mat á árlegri íbúðaþörf lægra en áður

Mat HMS á íbúðaþörf byggir á mannfjöldaþróun og spá um heimilisstærð. Í neðri mörkum matsins er gert ráð fyrir að meðalheimilisstærð hér á landi þróist með sambærilegum hætti og hún gefur gert á hinum Norðurlöndunum og fari niður í 2,1 árið 2050. Í efri mörkum matsins er gert ráð fyrir að áætluð íbúðaskuld síðustu ára verði einnig unnin upp og að íbúum á hverju heimili fækki niður í 2 árið 2050.

Miðað við miðspá mannfjöldaspár Hagstofu má því gera ráð fyrir að byggja þurfi í kringum 4.500 íbúðir á ári á fyrri hluta spátímabilsins, en um 3.500 íbúðir á seinni hluta þess. Að meðaltali þurfi því að byggja um 4.000 íbúðir á ári fram til ársins 2050.

Fyrra mat HMS á íbúðaþörf benti til þess að byggja þyrfti á bilinu 4.500 – 5.000 íbúðir á ári fram til ársins 2050. Matið byggði á mannfjöldaspá frá árinu 2024 sem var gefin út í nóvember í fyrra. Stuttu áður hafði HMS hins vegar kynnt mat sitt á íbúðaþörf byggt á mannfjöldaspá frá árinu 2023. Samkvæmt því var þörf á að byggja um 4.000 íbúðir á ári fram til ársins 2050.

Langtímaviðmið og í samræmi við áætlanir sveitarfélaga

Íbúðaþörf er langtímaviðmið um þörf á íbúðauppbyggingu á hverju ári út frá fólksfjölgun og lýðfræðilegum þáttum. Íbúðaþörfin er hins vegar ekki alltaf jöfn eftirspurn eftir íbúðum, sem getur tekið miklum sveiflum á milli ára vegna efnahagslegra aðstæðna. Sömuleiðis getur dregið úr metinni íbúðaþörf ef fólksfjölgun er undir spám Hagstofu og sveitarfélaganna sem fram kemur í húsnæðisáætlunum þeirra.

Niðurstöðurnar eru í samræmi við mat sveitarfélaga samkvæmt húsnæðisáætlunum, en hægt er að nálgast þær í mælaborði húsnæðisáætlana á vef HMS. Samkvæmt miðspá í húsnæðisáætlunum sveitarfélaganna er áætlað að þörf verði á yfir 4.000 nýjum íbúðum á hverju ári.

Niðurstöðurnar eru einnig í samræmi við markmið í rammasamningi um að auka framboð íbúða á árunum 2023-2032, sem ríki og sveitarfélög undirrituðu árið 2022. Samkvæmt samningnum þyrfti að byggja 35.000 íbúðir til að mæta fyrirsjáanlegri íbúðaþörf á tímabilinu og að lágmarki 4.000 íbúðir á ári fyrstu fimm árin.

Ný mannfjöldaspá gerir ráð fyrir minni fólksfjölgun

Ný mannfjöldaspá Hagstofu Íslands gerir ráð fyrir að landsmenn verði 535 þúsund talsins árið 2050, um það bil 26 þúsund færri en gert var ráð fyrir í mannfjöldaspá Hagstofu frá því í fyrra og um 13 þúsund færri en samkvæmt mannfjöldaspá frá árinu 2023.

Mannfjöldaspáin gerir ráð fyrir fremur kröftugri fólksfjölgun í upphafi spátímabilsins, eða um 1,85% á ári að meðaltali fram til ársins 2030. Þegar líður á spátímabilið er þó gert ráð fyrir hægari fólksfjölgun, allt niður í um 0,6% ár ári undir lok spátímabilsins.

Samkvæmt nýju spánni er gert ráð fyrir að landsmönnum muni fjölga um tæplega 8.000 í ár. Á fyrri helmingi ársins fjölgaði landsmönnum þó einungis um tæplega 2.400 og þyrfti því mikil fólksfjölgun að eiga sér stað á síðari helmingi ársins til að spá Hagstofu gangi eftir.

HMS hefur áætlað, út frá forsendum um óbreytta fólksfjölgun að teknu tilliti til árstíðarsveiflna, að íbúum muni fjölga um rúmlega 6.000 í ár. Í því tilviki væri íbúðaþörf í ár nær 3.000 íbúðum í stað 4.000 íbúða.

Minnkandi frjósemi og auknar lífslíkur

Hagstofan gerir ráð fyrir áframhaldandi öldrun þjóðarinnar sem stafar af minnkandi frjósemi og auknum lífslíkum. Samkvæmt miðspá Hagstofu mun hlutfall íbúa sem eru 60 ára eða eldri hækka úr 21% árið 2025 í um 26% árið 2050 en hlutfall íbúa sem eru 20 ára eða yngri mun lækka úr 26% árið 2025 niður í 20% árið 2050. Gert er ráð fyrir að íbúar 20 ára og yngri verði orðnir færri en íbúar 60 ára og eldri árið 2038.

Búast má við minnkandi heimilisstærð eftir því sem íbúum yfir sextugu fjölgar hlutfallslega umfram aðra aldurshópa. HMS gerir ráð fyrir því að flestir íbúar sem eru 60 ára og eldri búi í einmennings- eða tvímenningsheimilum og að heimilisstærð í þeim aldursflokki sé því undir 2 að meðaltali. Sömuleiðis gerir HMS ráð fyrir því að flestir íbúar sem eru 20 ára og yngri búi með foreldrum sínum og að heimilisstærð í þeim  aldursflokki sé yfir 3 að meðaltali.

Að sögn Hagstofu er öldrun þjóðarinnar þó hægari á Íslandi en í ríkjum ESB vegna ungs aldurs erlendra ríkisborgara sem flytjast til landsins og hás frjósemishlutfalls miðað við meðaltal innan sambandsins.

Ný mannfjöldaspá dregur úr íbúðaþörf  til lengri tíma

Metþátttaka var á Degi Grænni byggðar sem fór fram í Iðnó þann 8. október. Þema dagsins var velferð notenda í byggðu umhverfi og voru flutt fjölmörg áhugaverð erinda um hvernig skipulag, hönnun, framkvæmd og rekstur mannvirkja geta stutt heilsu, aðgengi og lífsgæði, samhliða minni umhverfisáhrifum.

Elín Þórólfsdóttir, teymisstjóri starfsumhverfi mannvirkjagerðar hjá HMS,  kynnti Byggjum grænni framtíð og nýjar aðgerðir í aðgerðaráætluninni, samtals 90 aðgerðir. Byggjum grænni framtíð er samstarfsvettvangur stjórnvalda og atvinnulífs sem HMS leiðir. Markmiðið er að styðja við mannvirkjageirann í átt að minni losun, bættri auðlindanýtingu og aukinni velferð notenda með mælanlegum aðgerðum, skýrum viðmiðum og fræðslu.

Í lok dags var Græna skóflan afhent. Háteigsvegur 59 hlaut verðlaunin. Í mati dómnefndar segir m.a.:

„Verkefnið sýndi fram á að jafnvel innan núverandi reglu- og lagaumhverfis er auðveldlega hægt að draga úr kolefnisspori og endurnýta ýmis byggingarefni samhliða alhliða hönnunargrunnreglum á farsælan hátt. Sé Háteigsvegur borin saman við sambærilega byggingu, er kolefnisspor verkefnisins um 50% lægra. Háteigsvegur leggur áherslu á aðgengi fyrir alla, hagkvæmni, notkun hágæða og heilnæmra efna, auk þess að skapa heimilislegt umhverfi.“

Í fyrsta sinn var veitt Græna skóflan fyrir endurbætur. Stöng í Þjórsárdal er fyrsti handhafi viðurkenningarinnar. Í mati dómnefndar segir m.a.:

„Menningarleg og söguleg þýðing þessa mannvirkis sameinast framtíðarsýn, þegar horft er til umhverfislegra þátta sjálfbærnis og má þá nefna atriði eins og að endurnýta eins mörg byggingarefni og hluti og hægt er en núverandi burðavirki er frá 1957, hanna bygginguna þannig að auðvelt sé að taka hana niður, velja heilnæm og endurvinnanleg efni og einnig að hugsa um að draga úr orkufari í allri notkun byggingarinnar.“

Erindi dagsins sýndu hvernig heildstæð nálgun, frá skipulagi og hönnun til efnisvals, innivistar og aðgengis geta styrkt heilsu og vellíðan notenda ásamt því að draga samhliða úr umhverfisáhrifum.

Dagur Grænni byggðar er árlegur vettvangur þekkingar, samtals og hvatningar fyrir alla sem koma að skipulagi, hönnun, byggingu og rekstri mannvirkja. Markmiðið er að deila reynslu og hrinda í framkvæmd lausnum sem draga úr umhverfisáhrifum og auka gæði byggðs umhverfis.

Nánari upplýsingar um Byggjum grænni framtíð og aðgerðaráætlunina á vef bgf.is

Byggjum grænni framtíð kynnt á Degi Grænni byggðar

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um stofnframlög í þriðju úthlutun fyrir árið 2025. Stofnframlögin eru veitt til samfélagssinnaðra leigusala til að byggja eða kaupa almennar leiguíbúðir fyrir tekju- og eignaminni heimili. 

Umsóknarfrestur er til og með 4. nóvember næstkomandi 

Stofnframlög hafa verið veitt til uppbyggingar á rúmlega 4.000 íbúðum 

Frá árinu 2016 þegar lög um almennar íbúðir tóku gildi hafa stjórnvöld úthlutað stofnframlögum upp á rúmlega 33 milljarða til uppbyggingar á um 4.000 leiguíbúðum víðs vegar um landið. Heildarfjárfesting í uppbyggingunni nemur um 167 milljörðum króna. 

Fjölgun íbúða með stofnframlögum eftir landshlutum 

Stofnframlög eru stuðningur í formi eiginfjár sem veitt eru annars vegar fyrir hönd ríkisins í gegnum HMS og hins vegar frá viðkomandi sveitarfélagi þar sem íbúðirnar koma til með að vera staðsettar í. 

Markmiðið með stofnframlögum er að fjölga hagkvæmum leiguíbúðum með viðráðanlegan húsnæðiskostnað og bæta húsnæðisöryggi tekju- og eignaminni heimila. Húsnæðiskostnaður á að vera í samræmi við greiðslugetu og að jafnaði ekki umfram fjórðung tekna. 

Það eru ýmsar kröfur gerðar til almennra íbúða, sem eru byggðar eða keyptar með stofnframlögum, þær þurfa að uppfylla skilyrði um hagkvæmni t.a.m. stærðarmörk m.t.t. fjölda svefnherbergja. Þessi umgjörð er til þess fallin að lækka leiguverð og skapa aukið húsnæðisöryggi tekju-og eignaminni heimila. 

Fyrirspurnir beinast á stofnframlag@hms.is 

HMS og Landssamband slökkviliðs- og sjúkraflutningamanna (LSS) hafa undirritað samkomulag um áframhaldandi samstarf og fjárhagslegan stuðning HMS við eldvarnarátak LSS sem fram fer í tengslum við eldvarnarviku í nóvember ár hvert.

LSS hefur staðið að Eldvarnarátakinu í yfir 30 ár en átakið nær til allra nemenda í 3. bekk grunnskóla á landinu og hefur það markmið að fræða börn um eldvarnir og kenna þeim fyrstu viðbrögð við bruna. Í tengslum við átakið heimsækja slökkviliðin börnin í skólunum, fræða þau um hvernig megi fyrirbyggja eldsvoða og hvernig best sé að bregðast við ef eldur kviknar.

Til að styðja við fræðsluna hefur LSS látið útbúa nýtt fræðsluefni um ævintýri Orra óstöðvandi og Möggu Messi bæði í formi teiknimyndar og bókar sem afhent er öllum nemendum í 3. bekk grunnskóla. Efnið miðar að því að gera fræðsluna aðgengilega, lifandi og áhugaverða fyrir börnin.

HMS styður verkefnið með árlegu framlagi næstu þrjú ár og var samkomulag þess efnis undirritað á dögunum. Undirritunin markar mikilvægt skref í áframhaldandi samstarfi HMS og LSS um að efla eldvarnarvitund barna og stuðla þannig að auknu öryggi í samfélaginu.

HMS styrkir eldvarnarátak LSS fyrir grunnskólabörn

Ásmund­ur Ein­ar Daðason, fé­lags- og barna­málaráðherra, mun kynna ný hlut­deild­ar­lán á fundi hjá Hús­næðis- og mann­virkja­stofn­un í dag klukk­an 10:30.

Kynning á hlutdeildarlánum

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Ný mannfjöldaspá dregur úr íbúðaþörf til lengri tíma

Byggjum grænni framtíð kynnt á Degi Grænni byggðar

Opið fyrir umsóknir um stofnframlög

HMS styrkir eldvarnarátak LSS fyrir grunnskólabörn

Fleiri fréttir

Ný mannfjöldaspá dregur úr íbúðaþörf til lengri tíma

Byggjum grænni framtíð kynnt á Degi Grænni byggðar

Opið fyrir umsóknir um stofnframlög

HMS styrkir eldvarnarátak LSS fyrir grunnskólabörn

Kynn­ing á hlut­deild­ar­lán­um

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Ný mannfjöldaspá dregur úr íbúðaþörf til lengri tíma

Byggjum grænni framtíð kynnt á Degi Grænni byggðar

Opið fyrir umsóknir um stofnframlög

HMS styrkir eldvarnarátak LSS fyrir grunnskólabörn

Fleiri fréttir

Ný mannfjöldaspá dregur úr íbúðaþörf til lengri tíma

Byggjum grænni framtíð kynnt á Degi Grænni byggðar

Opið fyrir umsóknir um stofnframlög

HMS styrkir eldvarnarátak LSS fyrir grunnskólabörn

Kynning á hlutdeildarlánum