Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Skráðu þig á póstlista HMS og fáðu allar nýjustu fréttir sendar í pósthólfið þitt.

Póstlisti HMS

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunavarnir

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Stofnframlög

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

Bjarg íbúðafélag hefur hafið framkvæmdir við nýtt íbúðaverkefni að Loðmundartanga 19–27 á Flúðum. Um er að ræða raðhús með fimm nýjum leiguíbúðum sem ætlaðar eru tekju- og eignaminni fjölskyldum, samkvæmt viðmiðum fyrir almennar íbúðir.

Verkefnið fékk samþykkt stofnframlag í fyrstu úthlutun ársins 2024 og er það hluti af áframhaldandi uppbyggingu Bjargs víða um land. Með verkefninu bætist Flúðir í hóp þeirra staða þar sem félagið býður upp á öruggar og hagkvæmar  íbúðir til leigu til langs tíma.

Íbúðirnar verða með þremur svefnherbergjum og hannaðar með aðgengi og sjálfbærni að leiðarljósi. Stefnt er að því að íbúðirnar verði tilbúnar til afhendingar á vormánuðum 2026. Byggingaraðili er SS Byggir ehf. og arkitektar eru Trípólí arkitekt

Ánægja ríkir innan sveitarfélagsins með uppbygginguna. „Það hefur mikla þýðingu fyrir samfélagið að jafn öflugt félag og Bjarg íbúðafélag skuli hasla sér völl hér á svæðinu og að það hafi þegar hafið byggingu fimm íbúða raðhúss," segir Aldís Hafsteinsdóttir, sveitarstjóri Hrunamannahrepps.

„Á Flúðum er mikill skortur á leiguhúsnæði. Hér eru margir öflugir vinnustaðir og fjölmargir sem án vafa munu taka því fegins hendi að geta sótt um öruggt húsnæði á hagstæðum kjörum eins og Bjarg getur boðið. Húsnæði fyrir alla er mannréttindi og því er það afar ánægjulegt að svona öflugt félag eins og Bjarg íbúðafélag hafi hafið uppbyggingu hér hjá okkur," bætir hún við.

Bjarg íbúðafélag er sjálfseignarstofnun í eigu ASÍ og BSRB sem hefur það markmið að tryggja öruggt leiguhúsnæði fyrir tekjulágt fólk á almennum markaði.

Bjarg byggir fimm nýjar íbúðir á Flúðum 

Áhugi á uppsetningu sólarvirkja (sólarorkukerfa, sólarsellukerfa) hefur aukist verulega síðustu ár. Eftir því sem tækninni hefur fleygt fram er notkun slíkra kerfa til orkuvinnslu á norðlægum slóðum, jafnvel á Íslandi, orðinn raunhæfur möguleiki.

Í sinni einföldustu mynd samanstendur sólarvirki af sólarsellum sem raðað er saman til að umbreyta orku sólarinnar í raforku. Í sólarsellunum verður til jafnspenna og jafnstraumur sem tekinn er í gegnum áriðil (e. inverter) sem breytir þeim í riðspennu og riðstraum sem flest raftæki á heimilum nota.

Ým­is­legt ber að var­ast við upp­setn­ingu sól­ar­orku­kerfa

Þó sólarorkukerfi séu ekki algeng á Íslandi hefur þeim fjölgað gríðarlega í Evrópu á undanförnum árum. Þessi uppbygging hefur meðal annars leitt í ljós að ýmislegt ber að varast við uppsetningu og notkun þessara kerfa. Sem dæmi má nefna að nokkuð hefur verið um bruna af völdum sólarorkukerfa og einnig hefur töluvert borið á truflunum af þeirra völdum, til dæmis á öðrum rafbúnaði og fjarskiptum. Með aukinni reynslu við val á búnaði og uppsetningu hefur þessum vandamálum fækkað.

Þegar ákvörðun er tekin um uppsetningu sólarorkukerfis er afar mikilvægt að valinn sé búnaður sem uppfyllir allar kröfur sem um hann gilda. Einnig er æskilegt að allir íhlutir sólarorkukerfa séu keyptir af aðila með reynslu af slíkum kerfum til að stuðla að samþýðanleika íhluta og draga úr líkum á að þeir hafi neikvæð áhrif hvor á annan og valdi truflunum.

Við uppsetningu sólarorkukerfa getur þurft að taka tillit til ýmissa atriða. Við uppsetningu á þaki húsa getur til að mynda þurft að taka tillit til burðarþols og vindálags. Eins getur uppsetning verið byggingarleyfisskyld eða tilkynningarskyld til viðkomandi sveitarfélags (byggingarfulltrúa).

Öll raflagnavinna, þar með talin uppsetning og tenging sólarvirkja, skal unnin á ábyrgð löggilts rafverktaka sem tilkynnir verk sín til HMS að þeim loknum.

HMS hefur gefið út leiðbeiningar um raflagnir sólarvirkja, verklýsingu VL 3.040. Í leiðbeiningunum er meðal annars farið yfir kröfur reglugerðar um raforkuvirki (rur) og ÍST HD 60364 staðlaraðarinnar sem lúta að raflögnum á þessum stöðum og helstu atriði sem hafa ber í huga.

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun hefur gefið út nýja og uppfærða kennslubók um gróðurelda, sem er nú aðgengileg á vefnum Gróðureldar. Bókin er ætluð slökkviliðum landsins og öllum þeim sem koma að forvörnum, skipulagi eða viðbrögðum vegna gróðurelda.

Kennslubókin byggir á sænsku kennslubókinni um gróðurelda, Vägledning i skogsbrandsläckning (2. og 3. útgáfa, MSB, 2020; 2022), auk þess sem stuðst var við eldri kennslubók Brunamálastofnunar frá 2009.

Gróðureldar - forvarnir, viðbúnaður og viðbrögð

Nýjar áskoranir vegna gróðurelda á Íslandi

Vegna breytinga á veður- og gróðurfari sem og landnýtingu undanfarna áratugi hefur orðið aukin tíðni stórra gróðurelda á Íslandi. Því er mikilvægt að halda áfram að byggja upp þekkingu á gróðureldum og slökkvistarfi vegna þeirra. HMS vonast til þess að kennslubókin komi að góðum notum jafnt fyrir slökkviliðsmenn sem og aðra sem koma að þessu viðfangsefni, hvort sem það er með skipulagi landssvæða eða beinu slökkvistarfi.

Margir hafa lagt útgáfunni lið með því að bæta við efni um íslenskar aðstæður og lesa yfir textann. Verkefnisstjórn HMS þakkar höfundi sænsku kennslubókarinnar og öllum aðilum sem komu að útgáfunni fyrir aðstoðina og mikilvægt framlag í þágu forvarna. Við þökkum Brunabótafélagi Íslands sérstaklega fyrir góðan stuðning við útgáfu bókarinnar.  Ritstjórn texta var í höndum fulltrúa Félags slökkviliðsstjóra, Skógræktarinnar, Jarðvísindastofnunar Háskóla Íslands og Verkís. Ritun efnis var í höndum ritstjórnar, fulltrúa Brunavarna Árnessýslu, Húsnæðis og mannvirkjastofnunar, Skógræktarinnar, Skipulagsstofnunar, Veðurstofu Íslands, Landhelgisgæslunnar, Almannavarnadeildar ríkislögreglustjóra, Brunavarna Borgarbyggðar og Slökkviliðs höfuðborgarsvæðisins. Leitað var auk þess til fjölda álitsgjafa vegna efnis kennslubókarinnar.

(Ljósmynd með frétt: Ingibergur Þór Jónsson)

Ný kennslubók um gróðurelda gefin út

HMS hefur opnað fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir júlímánuð. Hægt er að sækja um til og með 14. júlí með því að smella á þennan hlekk.

Sem liður í aðgerðum ríkisstjórnarinnar um að festa hlutdeildarlán í sessi þá hafa verið tryggðar mánaðarlegar úthlutanir fram til áramóta.

Hlutdeildarlán eru veitt til kaupa á nýjum íbúðum og eru ætluð fyrstu kaupendum, sem og þeim sem ekki hafa átt fasteign síðustu fimm ár og eru undir tilteknum tekjumörkum. Markmið lánanna er að aðstoða fyrstu kaupendur í að komast inn á húsnæðismarkaðinn með því að brúa bilið við fasteignakaup.

Umsóknartímabilið stendur frá 1. júlí og til kl. 12:00 þann 14. júlí næstkomandi. Til úthlutunar að þessu sinni eru 333 milljónir króna. Dugi fjármagnið ekki sem nú er til úthlutunar verður dregið af handahófi úr umsóknum þeirra umsækjanda sem uppfylla skilyrði hlutdeildarlána í samræmi við forgangsreglur.

Í forgangi eru umsóknir þar sem staðfest kauptilboð liggur fyrir, auk þess sem miða skal við að á hverju ári verði að minnsta kosti 20% veittra hlutdeildarlána veitt til kaupa á íbúðum utan höfuðborgarsvæðisins. Ekki verður hægt að gefa út lánsvilyrði fyrr en allar umsóknir hafa verið yfirfarnar.

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán út árið 2025

HMS birtir spurningu mánaðarins á vefsíðunni byggingarreglugerd.is. Með spurningu mánaðarins er leitast við að svara algengum spurningum sem sérfræðingum HMS á sviði starfsumhverfis mannvirkjagerðar berast. 

Spurning mánaðarins í febrúar fjallar um hvaða reglur gilda um stærðir almennra bílastæða.

Hvaða reglur gilda um stærðir almennra bílastæða?

Þjónustuflokkar

Þjónustuflokkar

Hvaða reglur gilda um stærðir almennra bílastæða?

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Hér má nálgast spurningu vikunnar

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Bjarg byggir fimm nýjar íbúðir á Flúðum

Leiðbeiningar um raflagnir sólarvirkja

Ný kennslubók um gróðurelda gefin út

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán út árið 2025

Fleiri fréttir

Bjarg byggir fimm nýjar íbúðir á Flúðum

Leiðbeiningar um raflagnir sólarvirkja

Ný kennslubók um gróðurelda gefin út

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán út árið 2025