Hlutverk Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er að vernda líf og heilsu manna, eignir og umhverfi með því að tryggja faglegan undirbúning mannvirkjagerðar og virkt eftirlit með gæðum, öryggi og heilnæmi. Að stuðla að stöðugleika á húsnæðismarkaði og tryggja almenningi aðgengi...

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun

Skráðu þig á póstlista HMS og fáðu allar nýjustu fréttir sendar í pósthólfið þitt.

Póstlisti HMS

Fræðsla og forvarnir

Gögn og mælaborð

Brunamálaskólinn

Byggingarreglugerð

Byggingarvörur

Fagaðilar í mannvirkjagerð

Fasteignaskrá

Húsnæðisáætlanir

Húsnæðisbætur og leigumál

Landeignaskrá

Lán til einstaklinga

Lán til lögaðila

Lífsferilsgreining (LCA)

Mannvirkjarannsóknasjóður - Askur

Mannvirkjaskrá

Markaðseftirlit

Rafmagnsöryggi

Slökkviliðin

Stofnframlög

Þjónustuaðilar brunavarna

Þjónustuflokkar

Húsnæðisbætur og lán

Lánavefur

Öryggi mannvirkja

Brunavarnir

Sveitarfélagsgátt

Um HMS

Fréttir

Gjaldskrá HMS

Lög og reglugerðir

Umsóknir og eyðublöð

Útgefið efni

Vaxtatafla

Samvinnunefnd markaðseftirlitsstjórnvalda á Íslandi kom saman í síðastliðinni viku til að fara yfir auknar kröfur sem stjórnvöld þurfa að vinna eftir samkvæmt evrópskri markaðseftirlitsreglugerð sem verður innleidd hérlendis síðar á þessu ári.

Markaðseftirlitsstjórnvöldin sem standa að samvinnunefndinni skipuleggja nú vinnu sem er framundan vegna mótunar heildstæðrar  stefnu markaðseftirlits fyrir Ísland sem leggja þarf fram í kjölfar innleiðingar á áðurnefndri markaðseftirlitsreglugerð. Útgáfa slíkrar stefnu felur í sér samræmda afstöðu í markaðseftirlitsmálum hérlendis og er liður í því að tryggja að markaðseftirlitsstjórnvöld í sameiningu takist á við þær áskoranir sem tengjast eftirliti með vöruöryggi. Helsta markmið markaðseftirlits með vörum er að tryggja að vörur samræmist þeim kröfum sem gerðar eru til þeirra og stuðla þannig að vernd öryggis, heilsu, umhverfis og hagsmuna neytenda. Mikilvægt er að eftirlitið sé skilvirkt og að með því sé stuðlað að því  að neytendur geti treyst vörunum sem eru í boði á markaði.

Í því skyni hefur samvinnunefndin nýlega sett á fót vefsíðuna Vöruvaktina, sem er upplýsingavefur þar sem neytendur geta nálgast upplýsingar um hættulegar eða varasamar vörur sem eru til sölu á markaði og aðra almenna fræðslu um vöruöryggi. Vefsíðan er mikilvægur vettvangur fyrir alla sem vilja vera betur upplýstir og forðast vörur sem geta verið hættulegar.

Eftirlitsstjórnvöld sem eiga fulltrúa í samvinnunefndinni eru: Áfengis- og tóbakverslun ríkisins, Fjarskiptastofa, Geislavarnir ríkisins, Húsnæðis- og mannvirkjastofnun, Neytendastofa, Umhverfis- og orkustofnun, Vinnueftirlitið, Lyfjastofnun og Samgöngustofa.

Hér fyrir neðan má sjá mynd af þeim fulltrúum samvinnunefndar sem mættu á fundinn sem var haldinn í síðustu viku.

Fyrsti fundur samvinnunefndar markaðseftirlitsstjórnvalda árið 2025

HMS hefur opnað fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir marsmánuð. Hægt er að sækja um til og með 20. mars. Um er að ræða fyrstu úthlutun ársins, en HMS mun einnig opna fyrir umsóknir í apríl.

Hlutdeildarlán eru veitt til kaupa á nýjum íbúðum og eru ætluð fyrstu kaupendum, sem og þeim sem ekki hafa átt fasteign síðustu fimm ár og eru undir tilteknum tekjumörkum. Markmið lánanna er að aðstoða fyrstu kaupendur í að komast inn á húsnæðismarkaðinn með því að brúa bilið við fasteignakaup.

Umsóknartímabilið stendur frá 6. mars og til kl. 12:00 þann 20. mars næstkomandi. Til úthlutunar að þessu sinni eru 350 milljónir króna. Dugi fjármagnið ekki sem nú er til úthlutunar verður dregið af handahófi úr umsóknum þeirra umsækjanda sem uppfylla skilyrði hlutdeildarlána í samræmi við forgangsreglur.

Í forgangi eru umsóknir þar sem staðfest kauptilboð liggur fyrir, auk þess sem miða skal við að á hverju ári verði að minnsta kosti 20% veittra hlutdeildarlána veitt til kaupa á íbúðum utan höfuðborgarsvæðisins. Ekki verður hægt að gefa út lánsvilyrði fyrr en allar umsóknir hafa verið yfirfarnar.

Tíu milljörðum úthlutað til nærri 1.000 nýrra heimila

Frá því að fyrst var byrjað að veita hlutdeildarlán árið 2020 hafa slík lán verið veitt til kaupa á  989 íbúðum og nemur heildarfjárhæð hlutdeildarlána nærri 10,2 milljörðum króna. Flest lán hafa verið veitt vegna kaupa í Reykjavík og Hafnafirði, en 62% veittra lána hafa verið á höfuðborgarsvæðinu.

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir mars

Þann 28. febrúar síðastliðinn greiddi HMS um 1.036 milljónir króna í húsnæðisstuðning til leigjenda vegna leigu í febrúar. Þessar greiðslur styðja við þúsundir heimila um allt land og miða að því að draga úr húsnæðiskostnaði efnaminni leigjenda og auka húsnæðisöryggi þeirra. Greiðslurnar taka til þriggja mismunandi flokka húsnæðisstuðnings; almennra húsnæðisbóta, sértæks stuðnings fyrir Grindvíkinga, og veitingu sérstaks stuðnings fyrir íbúa Kópavogs og Skagafjarðar.

Húsnæðisbætur, sem er stærsti hluti þessa stuðnings, er ætlað að lækka húsnæðiskostnað tekju- og eignalægri leigjenda til að styðja þá við að standa straum af leigugreiðslum. HMS greiddi tæpar 918 milljónir króna til um 17.260 umsækjanda í almennar húsnæðisbætur vegna leigu í febrúarmánuði.

Sértækur húsnæðisstuðningur vegna náttúruhamfara í Grindavíkurbæ

HMS ber ábyrgð á greiðslu sérstaks húsnæðisstuðnings til Grindvíkinga frá því að úrræðið tók gildi í desember árið 2023. Stuðningnum er ætlað að styðja við Grindvíkinga vegna náttúruhamfara sem hafa leitt til þess að íbúar Grindavíkur hafa þurft að yfirgefa heimili sín. HMS greiðir stuðninginn til þeirra íbúa sem hafa neyðst til að leigja íbúðarhúsnæði utan Grindavíkur og er greiddur mánaðarlega. Um rúmar 94 milljónir voru greiddar vegna leigu í febrúar til um 451 heimila.

Sérstakur húsnæðisstuðningur fyrir Kópavog og Skagafjörð

HMS greiðir einnig sérstakan húsnæðisstuðning fyrir sveitarfélögin Skagafjörð og Kópavog sem hluti af tilraunaverkefni stjórnvalda. Sérstakur húsnæðisstuðningur er á forræði sveitarfélaganna og felur í sér aukinn stuðning við þá sem sökum fjárhagslegra- eða félagslegra aðstæðna eiga erfitt með að standa straum af húsnæðiskostnaði. Greiddar voru alls um 24 milljónir króna til um 958 umsækjenda í Kópavogi og 85 umsækjenda í Skagafirði.

Rúmur milljarður í húsnæðisstuðning í febrúar

HMS hefur eftirlit með húsnæðissjálfseignarstofnunum, almennum íbúðum í eigu sveitarfélaga og annarra lögaðila sem hafa fengið stofnframlög.

Eftirlitið fer fram árlega og hefst með því að HMS óskar eftir gögnum samkvæmt lögum um almennar íbúðir. Í kjölfar skila á gögnunum eru haldnir fundir með eigendum almennra íbúða til að ræða málefni tengd þeim.

Á árinu 2024 sendi HMS erindi til 40 eigenda almennra íbúða, þar á meðal sveitarfélaga, félaga og húsnæðissjálfseignarstofnana, þar sem óskað var eftir upplýsingum. Svör bárust frá 26 eigendum og í kjölfarið voru haldnir fundir með þeim þar sem meðal annars var farið  yfir ársreikninga, fjármögnun verkefna, úthlutun íbúða, leigufjárhæðir og stöðu uppbyggingarverkefna.

Fundirnir leiddu í ljós að flest félög fylgja vel þeim reglum og leiðbeiningum sem settar hafa verið fram. Í einu tilviki þurfti HMS að senda eiganda almennrar íbúðar tilmæli um úrbætur.

HMS mun halda áfram að veita leiðbeiningar og stuðning til eigenda almennra íbúða svo tilgangi og markmiðum laga um almennar íbúðir sé náð og stuðla að auknu húsnæðisöryggi tekju- og eignaminni heimila. Eftirlitsáætlun fyrir árið 2025 er eftirfarandi:

Árlegt eftirlit með almennum íbúðum á árinu 2024

HMS birtir spurningu mánaðarins á vefsíðunni byggingarreglugerd.is. Með spurningu mánaðarins er leitast við að svara algengum spurningum sem sérfræðingum HMS á sviði starfsumhverfis mannvirkjagerðar berast. 

Spurning mánaðarins í febrúar fjallar um hvaða reglur gilda um stærðir almennra bílastæða.

Hvaða reglur gilda um stærðir almennra bílastæða?

Þjónustuflokkar

Þjónustuflokkar

Hvaða reglur gilda um stærðir almennra bílastæða?

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Hér má nálgast spurningu vikunnar

Póstlisti HMS

Útgáfuáætlun

Fleiri fréttir

Fyrsti fundur samvinnunefndar markaðseftirlitsstjórnvalda árið 2025

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir mars

Rúmur milljarður í húsnæðisstuðning í febrúar

Árlegt eftirlit með almennum íbúðum á árinu 2024

Fleiri fréttir

Fyrsti fundur samvinnunefndar markaðseftirlitsstjórnvalda árið 2025

Opnað hefur verið fyrir umsóknir um hlutdeildarlán fyrir mars

Rúmur milljarður í húsnæðisstuðning í febrúar

Árlegt eftirlit með almennum íbúðum á árinu 2024